Viešbutis Laisvės prospekte VI

Projektas Viešbutis Laisvės prospekte VI iš Lietuvos renka investicijas sumos 61500 eurų nekilnojamojo turto plėtrai su tikėtina metine grąža nuo 10,5 iki 12 proc. Minimali investicijos suma yra 100 eurų.

Paskolos terminas yra 12 mėnesių, tai reiškia laikotarpį, per kurį skolininkas turi grąžinti paskolintą sumą ir paskolos palūkanas. Šiuo atveju skolininkas turi grąžinti paskolą per 12 mėnesių po jos gavimo.

Projekto rizikos lygis platformoje nurodomas kaip C. Platformos svetainėje teigiama, kad yra 10 skirtingų rizikos įvertinimų nuo "A+" iki "D". Įvertinimai A ir B rodo, kad tikėtina investicijų rizika yra mažesnė nei investuojant į paskolas su įvertinimais C ar D, tačiau atitinkamai grąža bus mažesnė, jei investuosite į projektus su mažesniu rizikos lygiu.

Projekto Paskolos ir Vertės (LTV) santykis yra 74%, kas yra mažiau nei nustatyta maksimali vertė 75%. LTV santykis (paskolos sumos santykis su užstatu rinkos verte) yra svarbus rodiklis finansų sektoriuje, ypač užstatu grąžinamose paskoluose. Šiuo atveju 74% LTV rodo, kad paskolos suma sudaro 74% dabartinės užstato rinkos vertės (tikėtina nekilnojamojo turto ar kito turto vertė). Maksimali leidžiama LTV vertė projektui yra 85%, kas gali būti apribojimas ar standartinis reikalavimas šio tipo finansavimui. Tokios LTV apribojimai nustatomi siekiant sumažinti riziką skolininkui ir užtikrinti stabilų finansinį projekto padėtį. Pavyzdžiui, kuo mažesnis LTV, tuo mažesnė numatoma numatytoji rizika, nes skolininkas turi daugiau nuosavybės projekte.

Vidinis projekto numeris yra P00000879-6 licencijuotoje Lietuvos crowdfunding platformoje Profitus. Platforma teigia, kad jie gavo licenciją 2023 m. lapkričio mėn. iš Europos crowdfunding reguliuotojo ESMA. ESMA licencija yra gana sudėtinga, nes iš daugiau nei 1000 platformų Europoje pradžioje 2024 m. tik 150 sugebėjo gauti šią licenciją.

Prašome atkreipti dėmesį, kad platforma teigia, jog ši informacija negali būti laikoma rekomendacija, patarimu ar kvietimu naudotis konkrečia investicijų paslauga ir nėra laikoma pagrindu ar dalimi tolimesnių sandorių. Investavimas visada susijęs su rizika prarasti dalį ar visą investiciją. Aš sutinku su Profitus platforma ir taip pat rekomenduoju atsakingai priimti investavimo sprendimus, diversifikuojant savo investicijas. Europos Sąjungos šalyse crowdfundingas nėra draudžiamas indėlių draudimo ir investuotojų atsakomybės įstatymu.