Nekilnojamojo turto plėtra
Projektas D12 II iš Lietuvos renka investicijas, siekiančias 184 100 eurų, skirtas nekilnojamojo turto plėtrai su tikėtina metine grąža nuo 9,2 iki 10,7 proc. Minimali investicijos suma yra 100 eurų.
Paskolos terminas yra 12 mėnesių, nurodantis laikotarpį, per kurį skolininkas turi grąžinti paskolintą sumą ir paskolos palūkanas. Šiuo atveju skolininkas privalo grąžinti paskolą per 12 mėnesių po jos gavimo.
Projekto rizikos lygis platformoje nurodomas kaip B-. Maždaug 9% projektų platformoje turi įvertinimus "A+", "A", "A-", tuo tarpu reikšminga dalis, apie 58%, yra projektai su įvertinimais "B+", "B", "B-". Taip pat yra projektų su įvertinimais "C+", "C", "C-", sudarantys apie 30%, o likusieji projektai turi įvertinimus D. Rizikos įvertinimai skirti geriau suprasti projekto rizikingumą. Įvertinimai A ir B rodo, kad numatoma investicijų rizika yra mažesnė nei investuojant į kreditus su įvertinimais C ar D, tačiau pelningumas bus atitinkamai mažesnis, jei investuosite į projektus su mažesniu rizikos lygiu.
Projekto Paskolos ir Vertės (LTV) santykis yra 47%, kas yra nustatytos maksimalios vertės, lygaus 70%, ribose. Paskolos ir Vertės santykis (paskolos sumos santykis su užstatu rinkos vertėje) yra svarbus rodiklis finansų sektoriuje, ypač užstato pagrindu suteikiamose paskolose. Šiuo atveju 47% LTV rodo, kad paskolos suma sudaro 47% dabartinės užstato rinkos vertės (tikėtina nekilnojamojo turto ar kito turto vertė). Maksimali leidžiama LTV vertė projektui yra 85%, kas gali būti apribojimas ar standartinis reikalavimas šio tipo skolinimui.
Vidinis projekto numeris yra P00001174-2 licencijuotoje Lietuvos kravatų finansavimo platformoje Profitus. Platforma teigia, kad jie gavo licenciją 2023 m. lapkričio mėn. iš Europos kravatų finansavimo reguliuotojo ESMA. ESMA licencija yra gana sudėtinga, nes iš daugiau nei 1000 platformų Europoje pradžioje 2024 m. tik 150 sugebėjo gauti šią licenciją.
Prašome atkreipti dėmesį, kad platforma nurodo, jog šią informaciją negalima interpretuoti kaip rekomendaciją, patarimą ar kvietimą naudotis konkretaus investavimo paslaugos ir nelaikoma pagrindu ar dalimi vėlesnių sandorių. Investavimas visada kelia riziką prarasti dalį ar visą investiciją. Aš sutinku su Profitus platforma ir taip pat rekomenduoju atsakingai priimti investicijas, diversifikuojant savo investicijas.
