Nekilnojamojo turto plėtra
Iš Lietuvos kilęs "Bicycle houses XI" projektas renka investicijas, siekiančias 90 000 eurų nekilnojamojo turto plėtrai su tikėtina metine grąža nuo 12,8 iki 14,8 proc. Minimali investicijos suma yra 100 eurų.
Paskolos terminas yra 12 mėnesių, tai reiškia laikotarpį, per kurį skolininkas turi grąžinti paskolintą sumą ir paskolos palūkanas. Šiuo atveju skolininkas privalo grąžinti paskolą per 12 mėnesių po jos gavimo.
Projekto rizikos lygis platformoje nurodomas kaip D. Platforma teigia, kad yra 10 skirtingų rizikos įvertinimų nuo "A+" iki "D". Apie 9% projektų platformoje turi įvertinimus "A+", "A", "A-", o dauguma, apie 58%, turi įvertinimus "B+", "B", "B-". Yra ir mažiau projektų su įvertinimais "C+", "C", "C-", apie 30%, o likusieji projektai turi D įvertinimą. Rizikos įvertinimai skirti geriau suprasti projekto rizikingumą.
Projekto Paskolos ir Vertės (LTV) santykis yra 80%, kas yra nustatytos maksimalios vertės, lygios 85%, ribose. LTV santykis (paskolos suma palyginta su užstatymo rinkos verte) yra svarbus rodiklis finansuose, ypač užstatymu pagrįstose paskolose. 80% LTV reiškia, kad paskolos suma sudaro 80% dabartinės užstatymo rinkos vertės (tikėtina nekilnojamojo turto ar kito turto vertė). Maksimali leidžiama LTV vertė projektui yra 85%, kas gali būti apribojimas ar standartinis reikalavimas šios finansavimo rūšies atžvilgiu.
Vidinis projekto numeris P00000799-11 yra licencijuotoje Lietuvos krūwdfandingo platformoje "Profitus". Platforma nurodo, kad jie gavo licenciją 2023 m. lapkričio mėn. iš Europos krūwdfandingo reguliuotojo ESMA. ESMA licencija yra gana sudėtinga, nes iš virš 1000 platformų Europoje pradžioje 2024 m., tik 150 sugebėjo gauti šią licenciją.
Paminėtina, kad platforma nurodo, jog ši informacija neturėtų būti traktuojama kaip rekomendacija, patarimas ar kvietimas naudotis konkretaus investavimo paslaugos ir nelaikoma pagrindu ar dalimi tolimesnių sandorių. Investavimas visuomet kelia riziką prarasti dalį ar visą investiciją. Aš sutinku su "Profitus" platforma ir taip pat rekomenduoju atsakingai priimti investicijas, diversifikuojant savo investicijas. ES šalyse krūwdfandingas nėra draudžiamas Indėlių Draudimo ir Investuotojų Atsakomybės Įstatymo.
