Biciulių namas XII

Biciuliai House XII projektas iš Lietuvos surenka investicijas iki 80 000 eurų nekilnojamojo turto plėtrai su tikėtina metine grąža nuo 11,8 iki 13,8 proc. Minimali investicijos suma yra 100 eurų. Paskolos terminas yra 12 mėnesių, tai reiškia, kad skolininkas turi grąžinti paskolą ir palūkanas per 12 mėnesių po gautų lėšų.

Projekto rizikos lygis platformoje nurodomas kaip D. Įvertinimai A ir B rodo mažesnį investicinį riziką palyginti su investavimu į kreditus su įvertinimais C ar D, tačiau atitinkamai grąžos bus mažesnės, kai investuojama į projektus su mažesniu rizikos lygiu.

Projekto Paskolos ir Vertės (LTV) santykis yra 80 proc., kas yra nustatytos maksimalios vertės, lygios 85 proc., ribose. LTV santykis, skolos sumos santykis su užstatymo rinkos verte, yra svarbus rodiklis finansų srityje, ypač užstato pagrindu suteikiant paskolas. 80 proc. LTV rodo, kad skolos suma sudaro 80 proc. dabartinės užstato rinkos vertės, tikėtina, kad tai yra nekilnojamojo turto ar kitos turto vertė. Maksimali leidžiama LTV vertė projektui yra 85 proc., kas gali būti apribojimas ar standartinis reikalavimas šio tipo finansavimui. Šie LTV apribojimai nustatyti siekiant sumažinti riziką skolininkui ir užtikrinti stabilų finansinį projekto padėtį.

Vidinis projekto numeris yra P00000799-12 licencijuotoje Lietuvos crowfunding platformoje Profitus. Platforma teigia, kad jie gavo licenciją 2023 m. lapkričio mėn. iš Europos crowfunding reguliuotojo ESMA. ESMA licencija yra gana sudėtinga, nes iš virš 1000 platformų Europoje pradžioje 2024 m., tik 150 sugebėjo gauti šią licenciją.

Prašome atkreipti dėmesį, kad platforma nurodo, jog ši informacija neturėtų būti laikoma rekomendacija, patarimu ar kvietimu naudotis konkretaus investicinio paslaugos ir nelaikoma pagrindu ar dalimi tolimesnių sandorių. Investavimas visuomet neša riziką prarasti dalį ar visą investicijas. Aš sutinku su Profitus platforma ir taip pat rekomenduoju atsakingai priimti investicijas, diversifikuojant savo portfelį.