不動産開発
リトアニアのプロジェクトXIX Century Alleyは、不動産開発のために111,777ユーロの投資を募集しており、予想される年間収益率は9.9〜11.9％です。
ローン期間は7ヶ月で、借り手が借りた金額とローンの利子を返済する期間を意味します。この場合、借り手はローンを受け取ってから7ヶ月以内に返済しなければなりません。
プラットフォーム上のプロジェクトのリスクレベルはC+とされています。プラットフォームのウェブサイトによると、10段階のリスク評価があり、「A+」から「D」までの評価があります。「A+」、「A」、「A-」の評価を持つプロジェクトはプラットフォーム全体の約9％を占め、一方で「B+」、「B」、「B-」の評価を持つプロジェクトが58％を占めています。また、「C+」、「C」、「C-」の評価を持つプロジェクトは約30％で、残りは評価がDのプロジェクトです。プロジェクトのリスク評価は、プロジェクトのリスク性をよりよく理解するために提供されています。AとBの評価は、CやDの評価のローンに投資するよりも投資リスクが低いことを示していますが、リターンはそれに応じて低くなります。
プロジェクトのLoan-to-Value（LTV）比率は64％で、設定された最大値である70％の範囲内です。このようなLTV制限は、貸し手のリスクを軽減し、プロジェクトのより安定した財務状況を確保するために設定されています。たとえば、LTVが低いほど、借り手がプロジェクトにより多くの自己資本を持っているため、デフォルトのリスクが低くなります。
ライセンスを取得したリトアニアのクラウドファンディングプラットフォームProfitusの内部プロジェクト番号はP00000722-19です。プラットフォームによると、彼らは2023年11月に欧州のクラウドファンディング規制機関ESMAからライセンスを取得しました。ESMAのライセンスは非常に複雑であり、2024年初めの時点で、欧州には1000以上のプラットフォームがありましたが、そのうち150のみがこのライセンスを取得できました。
なお、プラットフォームは、この情報を特定の投資サービスの推奨、助言、招待と解釈してはならず、後続の取引の基礎または一部と見なされないことを述べています。投資には常に投資の一部またはすべてを失うリスクが伴います。Profitusプラットフォームと同意し、投資を多様化することで責任を持ってアプローチすることをお勧めします。
