ヴィリニュスIVのモリアカルニオ通りのアパートメント

リトアニアのアパートメントプロジェクト「モリアカルニオ通り、ヴィリニュスIV」は、不動産開発のために70,000ユーロの投資を募集しており、予想される年間収益率は13〜14.5％です。最低投資額は100ユーロです。

ローン期間は12ヶ月で、借り手が借入金額とローンの利子を返済する期間を意味します。この場合、借り手はローンを受け取ってから12ヶ月以内に返済しなければなりません。

プロジェクトのLoan-to-Value（LTV）比率は63％で、設定された最大値である79％の範囲内です。プロジェクトの最大許容LTV値は85％であり、この種の融資における制限または標準要件となる可能性があります。LTV制限は、貸し手のリスクを軽減し、プロジェクトのより安定した財務状況を確保するために設定されています。例えば、LTVが低いほど、借り手がプロジェクトにより多くの資本を持っているため、債務不履行のリスクが低くなります。

内部プロジェクト番号は、リトアニアのライセンスを受けたクラウドファンディングプラットフォームProfitusでP00001244-4です。ESMAライセンスは非常に複雑で、2024年初めには欧州に1000以上のプラットフォームがあったが、そのうち150がこのライセンスを取得できた。

この情報は、特定の投資サービスの推奨、示唆、招待として解釈されるべきではなく、後続の取引の基礎または一部と見なされるべきではありませんとプラットフォームが述べています。投資には常に投資の一部またはすべてを失うリスクが伴います。Profitusプラットフォームに同意し、投資を多様化することで責任を持ってアプローチすることをお勧めします。欧州連合の各国では、クラウドファンディングは預金保険および投資家責任法によって禁止されていません。