不動産開発
リトアニアのTwinhouse IVプロジェクトは、不動産開発のために99800ユーロの投資を募集しており、期待される年間収益率は10.5〜12％です。最低投資額は100ユーロです。
ローンの期間は12ヶ月で、借り手が借りた金額とローンの利子を返済する期間を意味します。この場合、借り手はローンを受け取ってから12ヶ月以内に返済しなければなりません。
プラットフォーム上のプロジェクトのリスクレベルはCとされています。プラットフォームのウェブサイトによると、10種類の異なるリスク評価があり、「A+」から「D」までの評価があります。プラットフォーム上のプロジェクトの約9％が「A+」、「A」、「A-」の評価を持ち、「B+」、「B」、「B-」の評価を持つプロジェクトが約58％を占めています。また、「C+」、「C」、「C-」の評価を持つプロジェクトが約30％あり、残りのプロジェクトはDの評価を持っています。「A」と「B」の評価は、投資リスクが「C」や「D」の評価のローンに投資するよりも低いことを示していますが、リターンはそれに応じて低くなります。
プロジェクトのLoan-to-Value（LTV）比率は55％で、設定された最大値である70％内に収まっています。
ライセンスを取得したリトアニアのクラウドファンディングプラットフォームProfitusでの内部プロジェクト番号はP00001134-4です。ESMAライセンスは非常に複雑で、2024年初頭時点で欧州に1000以上のプラットフォームがある中、そのうち150のみがこのライセンスを取得できました。
この情報は、特定の投資サービスの利用を勧めるもの、ガイダンス、招待と解釈されるべきではなく、後続の取引の基礎または一部と見なされるべきではありません。投資には常に投資の一部またはすべてを失うリスクが伴います。Profitusプラットフォームに同意し、投資を多様化することで責任を持ってアプローチすることをお勧めします。欧州連合では、クラウドファンディングは預金保険および投資家責任法によって禁止されていません。
