不動産クラウドファンディング
リトアニアのCorner Hotel IVプロジェクトは、不動産取得のために86,500ユーロの投資を募集しており、予想される年間収益率は10.5〜11.25％です。ローンの期間は18ヶ月で、借り手はローン金額と利子をこの期間内に返済しなければなりません。
プラットフォーム上でのプロジェクトのリスクレベルはB-と評価されています。プラットフォームによると、「A+」から「D」までの10段階のリスク評価があります。AとBの評価は、CやDの評価のローンに投資するよりも低い投資リスクを示していますが、リスクレベルが低いプロジェクトに投資する場合は収益が低くなります。
プロジェクトのLoan-to-Value（LTV）比率は56％で、最大許容値である61％の範囲内にあります。LTV比率は、担保付き融資において特に重要な財務指標です。この場合、56％のLTVは、ローン金額が担保（おそらく不動産または他の資産）の現在の市場価値の56％であることを示しています。プロジェクトの最大許容LTVは85％であり、この種の融資に対する制限または標準要件である可能性があります。
ライセンスを取得したリトアニアのクラウドファンディングプラットフォームProfitus上の内部プロジェクト番号はP00001163-4です。ESMAライセンスは非常に複雑で、2024年初頭までに欧州には1000以上のプラットフォームがありますが、そのうち150のみがこのライセンスを取得しました。
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