デュプレックスZ.グレビック通り、ビリニュスII

プロジェクトDuplex Z. Gulevic street、リトアニアのVilnius IIからは、不動産開発のために100,000ユーロの投資を募集しており、期待される年間収益率は9-11%です。ローンの期間は12ヶ月で、借り手が借りた金額とローンの利子を返済する期間を意味します。この場合、借り手はローンを受け取ってから12ヶ月以内に返済しなければなりません。

プロジェクトのLoan-to-Value（LTV）比率は45%で、設定された最大値である45%の範囲内です。Loan-to-Value比率（ローン額と担保の市場価値の比率）は、特に担保付き融資において、金融部門で重要な指標です。この場合、45%のLTVは、ローン額が担保（おそらく不動産または他の資産）の現在の市場価値の45%であることを示しています。プロジェクトの最大許容LTV値は85%であり、この種の融資において制限または標準的な要件となる可能性があります。このようなLTVの制限は、貸し手のリスクを軽減し、プロジェクトのより安定した財務状況を確保するために設定されています。たとえば、LTVが低いほど、借り手がプロジェクトにより多くの資本を持っているため、債務不履行のリスクが低くなります。

内部プロジェクト番号は、リトアニアのライセンス取得済みクラウドファンディングプラットフォームProfitusのP00001261-2です。プラットフォームによると、彼らは2023年11月に欧州のクラウドファンディング規制機関ESMAからライセンスを取得したとしています。ESMAのライセンスは非常に複雑であり、2024年初頭の時点で欧州には1000以上のプラットフォームがありますが、そのうち150のみがこのライセンスを取得しています。

この情報は、特定の投資サービスの利用を推奨、示唆、または招待するものではなく、後続の取引の基礎または一部と見なされるものではありません。投資には常に投資の一部またはすべてを失うリスクが伴います。Profitusプラットフォームと同意し、投資を多様化することで責任を持ってアプローチすることをお勧めします。欧州連合諸国では、クラウドファンディングは預金保険および投資家責任法によって禁止されていません。