不動産開発
ラトビアのTerramisu VIIプロジェクトは、不動産開発のために100,000ユーロの投資を募集しており、予想される年間収益率は11.3〜13.8％です。ローンの期間は12ヶ月で、借り手はローン金額と利子を受け取ってから12ヶ月以内に返済しなければなりません。プロジェクトのリスクレベルはプラットフォーム上でCとされています。プラットフォーム上のプロジェクトの約9％が"A+"、"A"、"A-"の評価を受けており、約58％が"B+"、"B"、"B-"の評価を受けています。"C+"、"C"、"C-"の評価を受けたプロジェクトは約30％を占め、残りはDに該当します。AおよびBの評価を受けたプロジェクトは、CやDの評価を受けたローンに投資するよりも低い投資リスクを示唆していますが、低リスクのプロジェクトに投資する場合はそれに応じて収益も低くなります。
プロジェクトのLoan-to-Value（LTV）比率は47％で、最大限度の50％内に収まっています。LTV比率（ローン金額と担保の市場価値の比率）は、特に担保に基づく貸し出しにおいて重要な指標です。47％のLTVは、ローン金額が担保（おそらく不動産または他の資産）の現在の市場価値の47％であることを示しています。このようなLTV制限は、貸し手のリスクを軽減し、プロジェクトのより安定した財務状況を確保するために設定されています。たとえば、低いLTVは、借り手がプロジェクトにより多くの資本を持っているため、デフォルトリスクが低いことを意味します。
ライセンスを受けたリトアニアのクラウドファンディングプラットフォームProfitus上の内部プロジェクト番号はP00001061-8です。プラットフォームは、この情報は特定の投資サービスを利用するための勧告、助言、招待と解釈すべきではなく、後続の取引の基礎または一部とは見なされないことを明記しています。投資には常に投資の一部またはすべてを失うリスクが伴います。Profitusと同意し、ポートフォリオを分散させることで責任を持って投資に取り組むことをお勧めします。欧州連合の加盟国では、クラウドファンディングは預金保険および投資家補償法によって禁止されていません。
