パイングローブフレッシュネスアパートメントV

リトアニアのPine Grove Freshness Apartments Vプロジェクトは、不動産開発のために100,000ユーロの投資を募集しており、予想される年間収益率は10.9〜11.9％です。ローンの期間は12ヶ月であり、借り手はローン金額と利子を受け取った後の12ヶ月以内に返済しなければなりません。

プラットフォーム上でのプロジェクトのリスクレベルはC+と評価されています。プラットフォームによると、「A+」から「D」までの10段階のリスク評価があります。リスク評価は、プロジェクトのリスクレベルをよりよく理解するために提供されています。AおよびBの評価は、CやDの評価のローンに投資するよりも低い投資リスクを示しますが、リスクが低いプロジェクトに投資する場合はリターンが低くなります。

プロジェクトのLoan-to-Value（LTV）比率は34％であり、最大値である70％の範囲内にあります。LTV比率（ローン金額と担保の市場価値の比率）は、特に担保付き融資において重要な指標です。この場合、34％のLTVは、ローン金額が担保（おそらく不動産または他の資産）の現在の市場価値の34％であることを示しています。プロジェクトの許容可能な最大LTV値は85％であり、この種の融資における制限または標準要件かもしれません。LTVの制限は、貸し手のリスクを軽減し、プロジェクトのより安定した財務状況を確保するために設定されています。たとえば、低いLTVは、借り手がプロジェクトにより多くの資本を持っているため、債務不履行のリスクが低いことを意味します。

プロジェクトの内部番号は、リトアニアのライセンスを取得したクラウドファンディングプラットフォームProfitus上でP00001192-5です。ESMAライセンスは非常に複雑であり、2024年初めの時点でヨーロッパには1000以上のプラットフォームがありましたが、そのうち150のみがこのライセンスを取得できました。

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