不動産開発
リトアニアのPine Grove Fresh Apartments IIプロジェクトは、不動産開発のために100,000ユーロの投資を募集しており、予想される年間収益率は10.9-11.9％です。ローンの期間は12ヶ月で、これは借り手がローンを受け取った後12ヶ月以内に借りた金額とローン利子を返済する期間を示しています。プロジェクトのリスクレベルはプラットフォーム上でC+と表示されています。
プロジェクトのLoan-to-Value（LTV）比率は11％で、設定された最大値である70％の範囲内に収まっています。Loan-to-Value比率（ローン額と担保の市場価値の比率）は、特に資産担保融資において金融部門で重要な指標です。この場合、11％のLTVは、ローン額が担保（おそらく不動産または他の資産）の現在の市場価値の11％であることを示しています。プロジェクトの最大許容LTV値は85％であり、この種の融資における制約または標準要件となる可能性があります。
内部プロジェクト番号は、リトアニアのライセンスを取得したクラウドファンディングプラットフォームProfitusのP00001192-2です。プラットフォームによると、彼らは2023年11月に欧州のクラウドファンディング規制機関ESMAからライセンスを取得したとのことです。ESMAのライセンスは非常に複雑であり、2024年初めの時点で欧州には1000以上のプラットフォームがありましたが、そのうち150のみがこのライセンスを取得することができました。
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