不動産開発
リトアニアのThe Pathway Home XXプロジェクトは、不動産開発のために100,000ユーロの投資を集めており、予想される年間収益率は9.9〜11.9％です。ローンの期間は7ヶ月であり、借り手はローン金額と利子を受け取った後の7ヶ月以内に返済しなければなりません。
プラットフォーム上のプロジェクトのリスクレベルはC+と評価されています。プラットフォーム上の"A+"、"A"、"A-"の評価を持つプロジェクトは約9％を占め、"B+"、"B"、"B-"の評価を持つプロジェクトが58％を占めています。また、"C+"、"C"、"C-"の評価を持つプロジェクトがプラットフォームの約30％を占め、残りのプロジェクトはDと評価されています。AおよびBの評価は、CやDの評価のクレジットに投資するよりも低い期待される投資リスクを示していますが、リスクレベルが低いプロジェクトに投資する場合は、それに応じて収益も低くなります。
プロジェクトのLoan-to-Value（LTV）比率は67％であり、最大値である70％の範囲内に収まっています。LTV比率（ローン金額と担保の市場価値の比率）は、特に担保付き融資において、金融部門で重要な指標です。この場合、67％のLTVは、ローン金額が担保（おそらく不動産または他の資産）の現在の市場価値の67％であることを示しています。
プロジェクトの内部番号は、リトアニアのライセンスを取得したクラウドファンディングプラットフォームProfitus上でのP00000722-20です。プラットフォームは、2023年11月に欧州のクラウドファンディング規制機関ESMAからライセンスを取得したと述べています。ESMAライセンスは非常に複雑であり、2024年初めには欧州に1000以上のプラットフォームがあったが、そのうち150のみがこのライセンスを取得できたとされています。
プラットフォーム上の情報は、特定の投資サービスを利用するための勧告、アドバイス、招待として解釈されるべきではなく、後続の取引の基礎または一部と見なされるべきではありません。投資には常に投資の一部またはすべてを失うリスクが伴います。Profitusプラットフォームに同意し、投資を多様化することで責任を持ってアプローチすることをお勧めします。
