クラウドレンディング
テラミスVIIIという革新的なプロジェクトによるユニークな投資の旅に乗り出しましょう。このプロジェクトは、建設業界で40年の豊富な経験を持つSIA Būvniecības Partneriによるものです。Terramisu VIIIは、ProfitusプラットフォームでArco Real Estateと初めて協力し、モダンな居住スペースと収益性の高い商業機会を約束しています。
プロジェクトオーナーについて:
SIA Būvniecības Partneriは、建設業界に40年の専門知識を貢献してきた主要株主を持つ豊かな遺産を誇っています。デザイン、建設請負、古い商業ビルを住宅に変えることに焦点を当て、このグループは2014年以来ラトビアで重要なプレーヤーとなっています。59,000平方メートルを超える10棟のアパートメントビルを持つポートフォリオを持つ同社は、ProfitusプラットフォームでArco Real Estateと初の共同プロジェクトに進出します。
プロジェクトの目的:
Terramisu VIIIは、現代のニーズに合わせたアパートメントの幅広い選択肢を提供する9階建ての驚異を想像しています。コンパクトなワンルームユニットから広々とした5ルームの住居まで、それぞれのアパートメントは、34から103平方メートルまでの間で、最大限のスペース利用を考慮してデザインされています。プロジェクトには、3階と5階にスタジオホリデーアパートメントが含まれており、年間賃貸収入はVATを除いた205,000ユーロを見込んでいます。これらのスタジオスペースの見込み価値は2,000,000ユーロで、新会社に分社化する計画があります。プロジェクト完了時にはアパートメントが売却され、VATを含む17,000,000ユーロの売上が見込まれています。
プロジェクトの進捗状況:
退職施設運営者、美容サロン、ベーカリーなどの見込みテナントとの交渉が進行中です。約20の関心を持つ当事者と8つの予備的な抵当権提供を受けているため、プロジェクトは年末までに80%の完成を見込んでいます。公証人の取引は2024年下半期に開始され、商業およびレクリエーション施設はまもなく固有の番号で登録される予定です。Senior Group Europeとの進行中の議論は、商業施設の見込み価値をVATを除いた1,800,000ユーロに追加し、現在の資金は、以前は診療所だった多目的ビルを住宅・レクリエーション施設および商業スペースに転換するのに役立ちます。
最大計画資金調達:
プロジェクトは、最大5,000,000ユーロの資金調達額を確保することを目指しており、そのうち4,200,000ユーロがすでに調達されています。資金構造は、現在の抵当評価額に基づいており、Loan-to-Value（LTV）が50%に達するまでです。この閾値に達した時点で、さらなる資金調達段階のために新しい不動産査定が必要となり、財務の慎重さと投資家保護が確保されます。
投資金額に基づく利子率:
- 100ユーロから499ユーロまで - 11.3%
- 500ユーロから749ユーロまで - 11.6%
- 750ユーロから1,499ユーロまで - 11.8%
- 1,500ユーロから2,999ユーロまで - 12.1%
- 3,000ユーロから9,999ユーロまで - 12.4%
- 10,000ユーロから24,999ユーロまで - 12.7%
- 25,000ユーロから49,999ユーロまで - 13%
- 50,000ユーロから99,999ユーロまで - 13.4%
- 100,000ユーロ以上 - 13.8%
投資計画:
Terramisu VIIIは、7日以内に資金を確保することを目指しており、目標が達成されない場合は21日間の延長オプションがあります。個々の投資は集約されず、個別の投資機会が提供されます。
モダンな生活と有望な商業展望が出会うTerramisu VIIIの一部となるこの機会を利用してください。賢く投資し、競争力のあるリターンを得て、ラトビアの住宅および商業スペースの未来に参加しましょう。
