不動産開発
プロジェクトIndividual House on Gvazdiku Street、リトアニアのVilniusからの国LTは、不動産開発のために15万ユーロの投資を集めており、予想される年間収益率は7.3〜9.3％です。ローンの期間は12ヶ月であり、借り手はローン金額と利子を受け取った後の12ヶ月以内に返済しなければなりません。
プラットフォーム上のプロジェクトのリスクレベルはA-と評価されています。評価が"A+"、"A"、"A-"のプロジェクトはプラットフォーム全体の約9％を占め、一方で評価が"B+"、"B"、"B-"のプロジェクトが58％を占めています。また、評価が"C+"、"C"、"C-"のプロジェクトは約30％を占め、残りのプロジェクトはD評価です。AおよびBの評価は、CやDに評価されたクレジットに投資するよりも低い期待投資リスクを示していますが、リスクレベルが低いプロジェクトに投資する場合、それに応じて収益も低くなります。
プロジェクトのLoan-to-Value（LTV）比率は26％です。 LTV比率（ローン金額と担保の市場価値の比率）は、特に担保に基づく貸付において重要な指標です。この場合、26％のLTVは、ローン金額が担保（おそらく不動産または他の資産）の現在の市場価値の26％であることを示しています。このようなLTV制限は、貸し手のリスクを軽減し、プロジェクトのより安定した財務状況を確保するために設定されています。低いLTVは、借り手がプロジェクトにより多くの自己資本を持っているため、デフォルトリスクが低いことを意味します。
プロジェクトの内部番号は、リトアニアのライセンスを取得したクラウドファンディングプラットフォームProfitusのP00001190です。プラットフォームは、2023年11月に欧州のクラウドファンディング規制機関ESMAからライセンスを取得したと述べています。 ESMAライセンスは非常に複雑であり、2024年初頭の時点で欧州には1000以上のプラットフォームがありましたが、そのうち150がこのライセンスを取得できました。
なお、プラットフォームは、この情報は特定の投資サービスを利用するための勧告、助言、招待として解釈されるべきではなく、後続の取引の基礎または一部と見なされるべきではないと明記しています。投資には常に投資の一部またはすべてを失うリスクが伴います。Profitusプラットフォームに同意し、投資には責任を持ってアプローチし、投資を分散させることをお勧めします。
