ライスヴェス通りのホテルVI

リトアニアのLaisves Avenue VIにあるHotelプロジェクトは、不動産開発のために61500ユーロの投資を募集しており、予想される年間収益率は10.5〜12％です。最低投資額は100ユーロです。

ローン期間は12ヶ月で、借り手が借りた金額とローンの利子を返済する期間を意味します。この場合、借り手はローンを受け取ってから12ヶ月以内に返済しなければなりません。

プラットフォーム上のプロジェクトのリスクレベルはCとされています。プラットフォームのウェブサイトによると、「A+」から「D」までの10段階のリスク評価があります。AとBの評価は、CまたはDの評価のローンに投資するよりも期待される投資リスクが低いことを示していますが、リターンもそれに応じて低くなります。

プロジェクトのLoan-to-Value（LTV）比率は74％で、設定された最大値である75％の範囲内です。LTV比率（ローン額と担保の市場価値の比率）は、特に担保付き融資において金融部門で重要な指標です。この場合、74％のLTVは、ローン額が担保（おそらく不動産または他の資産）の現在の市場価値の74％であることを示しています。プロジェクトの最大許容LTV値は85％であり、この種の融資における制限または標準要件である可能性があります。このようなLTV制限は、貸し手のリスクを軽減し、プロジェクトのより安定した財務状況を確保するために設定されます。たとえば、LTVが低いほど、借り手がプロジェクトにより多くの資本を持っているため、デフォルトのリスクが低くなります。

ライセンスを取得したリトアニアのクラウドファンディングプラットフォームProfitusでの内部プロジェクト番号はP00000879-6です。プラットフォームによると、彼らは2023年11月に欧州のクラウドファンディング規制機関ESMAからライセンスを取得しました。ESMAライセンスは非常に複雑であり、2024年初め時点で欧州には1000以上のプラットフォームがありましたが、そのうち150のみがこのライセンスを取得できました。

この情報は、特定の投資サービスの推奨、助言、招待として解釈されるべきではなく、後続の取引の基礎または一部と見なされるべきではありませんとプラットフォームが述べています。投資には常に投資の一部またはすべてを失うリスクが伴います。Profitusプラットフォームに同意し、投資を多様化することで責任を持ってアプローチすることをお勧めします。欧州連合諸国では、クラウドファンディングは預金保険および投資家責任法によって禁止されていません。