フィレオ・パランガIV

リトアニアのFilleo Palanga IVプロジェクトは、不動産開発のために100,000ユーロの投資を募集しており、予想される年間収益率は11〜13％です。最低投資額は100ユーロです。

ローン期間は12ヶ月で、借り手が借りた金額とローンの利子を返済する期間を意味します。この場合、借り手はローンを受け取ってから12ヶ月以内にローンを返済しなければなりません。

プロジェクトのリスクレベルはプラットフォーム上でC+と表示されています。プラットフォームのウェブサイトによると、「A+」から「D」までの10段階の異なるリスク評価があります。プラットフォーム上のプロジェクトの約9％が「A+」、「A」、「A-」の評価を持ち、約58％が「B+」、「B」、「B-」の評価を持ちます。約30％が「C+」、「C」、「C-」の評価を持つプロジェクトもあり、残りのプロジェクトはDの評価を持っています。「A」と「B」の評価は、「C」や「D」の評価のクレジットに投資するよりも低い期待される投資リスクを示していますが、リスクが低いプロジェクトに投資する場合はそれに応じて収益も低くなります。

プロジェクトのLoan-to-Value（LTV）比率は35％で、設定された最大値である50％の範囲内です。このようなLTV制限は、貸し手のリスクを軽減し、プロジェクトのより安定した財務状況を確保するために設定されています。たとえば、LTVが低いほど、借り手がプロジェクトにより多くの自己資本を持っているため、デフォルトのリスクが低くなります。

ライセンスを取得したリトアニアのクラウドファンディングプラットフォームProfitus上の内部プロジェクト番号はP00001221-4です。プラットフォームによると、彼らは2023年11月に欧州のクラウドファンディング規制機関ESMAからライセンスを取得したとのことです。

プラットフォーム上の情報は、特定の投資サービスを利用するための勧告、アドバイス、招待として解釈されるべきではなく、後続の取引の基礎または一部と見なされるべきではありません。投資には常に投資の一部またはすべてを失うリスクが伴います。Profitusプラットフォームに同意し、投資を多様化することで責任を持ってアプローチすることをお勧めします。欧州連合の国々では、クラウドファンディングは預金保険と投資家の責任に関する法律によって禁止されていません。