デュプレックスライシウ通り、ビリニュス

プロジェクトDuplex Raisiu street、リトアニアのVilniusからは、不動産開発のために431,500ユーロの投資を募集しており、期待される年間収益率は10.5〜13％です。ローン期間は6ヶ月で、借り手が借入金額とローンの利子を返済する期間を意味します。この場合、借り手はローンを受け取ってから6ヶ月以内に返済しなければなりません。

プラットフォーム上のプロジェクトのリスクレベルはCとされています。プラットフォーム上では、「A+」、「A」、「A-」の評価を持つプロジェクトが約9％を占め、一方で「B+」、「B」、「B-」の評価を持つプロジェクトがプラットフォーム上の大多数を占める58％です。また、「C+」、「C」、「C-」の評価を持つプロジェクトが約30％を占め、残りのプロジェクトはDの評価を持っています。「A」と「B」の評価は、CやDの評価のローンに投資するよりも期待される投資リスクが低いことを示していますが、リスクレベルが低いプロジェクトに投資する場合は、それに応じて収益も低くなります。

プロジェクトのLoan-to-Value（LTV）比率は45％で、設定された最大値である70％の範囲内です。プロジェクトの最大許容LTV値は85％であり、この種の融資において制限または標準的な要件となる可能性があります。このようなLTV制限は、貸し手のリスクを軽減し、プロジェクトのより安定した財務状況を確保するために設定されています。例えば、LTVが低いほど、借り手がプロジェクトにより多くの自己資本を持っているため、債務不履行のリスクが低くなります。

ライセンスを取得したリトアニアのクラウドファンディングプラットフォームProfitus上の内部プロジェクト番号はP00001208です。ESMAライセンスは非常に複雑で、2024年初頭時点でヨーロッパには1000以上のプラットフォームがありましたが、そのうち150のみがこのライセンスを取得できました。

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