D12 II

リトアニアのプロジェクトD12 IIは、不動産開発のために184,100ユーロの投資を募集しており、期待される年間収益率は9.2〜10.7％です。最低投資額は100ユーロです。

ローン期間は12ヶ月で、借り手が借入金額とローンの利子を返済する期間を示しています。この場合、借り手はローンを受け取ってから12ヶ月以内に返済しなければなりません。

プラットフォーム上のプロジェクトのリスクレベルはB-とされています。プラットフォーム上のプロジェクトの約9％が"A+"、"A"、"A-"の評価を受けており、約58％が"B+"、"B"、"B-"の評価を受けています。また、約30％が"C+"、"C"、"C-"の評価を受けており、残りのプロジェクトはDの評価を受けています。リスク評価はプロジェクトのリスク度をよりよく理解するためのものです。AおよびBの評価は、CやDの評価を受けたクレジットに投資するよりもリスクが低いとされていますが、リスクが低いプロジェクトに投資する場合、収益性はそれに応じて低くなります。

プロジェクトのLoan-to-Value（LTV）比率は47％で、設定された最大値である70％の範囲内です。Loan-to-Value比率（ローン額と担保の市場価値の比率）は、特に担保付き融資において重要な指標です。この場合、47％のLTVは、ローン額が担保（おそらく不動産または他の資産）の現在の市場価値の47％であることを示しています。プロジェクトの最大許容LTV値は85％であり、この種の融資における制限または標準要件となる可能性があります。

ライセンスを取得したリトアニアのクラウドファンディングプラットフォームProfitus上の内部プロジェクト番号はP00001174-2です。プラットフォームは、2023年11月に欧州クラウドファンディング規制機関ESMAからライセンスを取得したと述べています。ESMAライセンスは非常に複雑であり、2024年初め時点で欧州には1000以上のプラットフォームが存在していましたが、そのうち150のみがこのライセンスを取得できました。

この情報は、特定の投資サービスの利用を勧めるもの、アドバイスと解釈されるもの、招待と見なされるものではないこと、および後続取引の基礎または一部と見なされるものではないことをプラットフォームが明記しています。投資には常に投資の一部またはすべてを失うリスクが伴います。Profitusプラットフォームと同様に、投資には多様化が必要であることをお勧めします。