不動産クラウドファンディング
リトアニアの「Corner Hotel V」プロジェクトは、不動産取得のために55,200ユーロの投資を募集しており、期待される年間収益率は10.5〜11.5％です。ローンの期間は18ヶ月で、借り手はローン金額と利子を受け取ってから18ヶ月以内に返済しなければなりません。プラットフォーム上でのプロジェクトのリスクレベルはB-とされています。AおよびBの評価は、CやDの評価のローンに投資するよりも期待される投資リスクが低いことを示唆していますが、リスクレベルが低いプロジェクトに投資する場合はそれに応じて収益も低くなります。
このプロジェクトのLoan-to-Value（LTV）比率は57％で、設定された最大値である61％の範囲内です。Loan-to-Value比率（ローン金額と担保の市場価値の比率）は、特に担保に対する融資において、金融部門で重要な指標です。この場合、57％のLTVは、ローン金額が担保（おそらく不動産または他の資産）の現在の市場価値の57％であることを示しています。このようなLTVの制約は、貸し手のリスクを軽減し、プロジェクトのより安定した財務状況を確保するために設定されています。たとえば、LTVが低いほど、借り手がプロジェクトにより多くの資本を持っているため、デフォルトのリスクが低くなります。
ライセンスを受けたリトアニアのクラウドファンディングプラットフォームProfitus上の内部プロジェクト番号はP00001163-5です。この情報は、特定の投資サービスの利用を勧めるもの、アドバイス、招待状として解釈されるべきではないことをプラットフォームが明記しています。投資には常に投資の一部またはすべてを失うリスクが伴います。Profitusプラットフォームに同意し、投資を多様化することで責任を持ってアプローチすることをお勧めします。欧州連合諸国では、クラウドファンディングは預金保険および投資家責任法によって禁止されていません。
