不動産開発
リトアニアのBicycle houses XIプロジェクトは、不動産開発のために90,000ユーロの投資を募集しており、予想される年間収益率は12.8〜14.8％です。最低投資額は100ユーロです。
ローン期間は12ヶ月で、借り手が借りた金額とローンの利子を返済する期間を意味します。この場合、借り手はローンを受け取ってから12ヶ月以内に返済しなければなりません。
プラットフォーム上のプロジェクトのリスクレベルはDとされています。プラットフォームには、"A+"から"D"までの10段階のリスク評価があります。プラットフォーム上のプロジェクトの約9％が"A+"、"A"、"A-"の評価を受けており、約58％が"B+"、"B"、"B-"の評価を受けています。"C+"、"C"、"C-"の評価を受けているプロジェクトは約30％で、残りのプロジェクトはDの評価を受けています。リスク評価はプロジェクトのリスク度をよりよく理解するためのものです。
プロジェクトのLoan-to-Value（LTV）比率は80％で、設定された最大値である85％の範囲内です。LTV比率（ローン額と担保の市場価値の比較）は、特に担保に基づく貸付において重要な指標です。80％のLTVは、ローン額が担保（おそらく不動産や他の資産）の現在の市場価値の80％であることを示しています。プロジェクトの最大許容LTV値は85％であり、この種の融資における制限または標準要件となる可能性があります。
内部プロジェクト番号P00000799-11は、リトアニアのライセンスを取得したクラウドファンディングプラットフォームProfitusにあります。プラットフォームによると、彼らは2023年11月に欧州のクラウドファンディング規制機関ESMAからライセンスを取得しました。ESMAライセンスは非常に複雑であり、2024年初頭の欧州には1000以上のプラットフォームがありましたが、そのうち150のみがこのライセンスを取得できました。
この情報は、特定の投資サービスの利用を勧めるものではなく、アドバイスや招待として解釈されるべきではなく、後続の取引の基礎または一部とは見なされません。投資には常に投資の一部またはすべてを失うリスクが伴います。Profitusプラットフォームと同意し、投資を多様化することで責任を持ってアプローチすることをお勧めします。EU諸国では、クラウドファンディングは預金保険および投資家責任法によって禁止されていません。
