Biciuliai House XII　→　ビチュリアイハウスXII

リトアニアのBiciuliai House XIIプロジェクトは、不動産開発のために80,000ユーロの投資を募集し、予想される年間収益率は11.8〜13.8％です。最低投資額は100ユーロです。ローンの期間は12か月で、借り手は資金を受け取ってから12か月以内にローンと利子を返済しなければなりません。

プラットフォーム上のプロジェクトのリスクレベルはDとされています。AおよびBの評価は、CやDの評価のクレジットに投資するよりも低い投資リスクを示唆していますが、リスクが低いプロジェクトに投資する場合はそれに応じて収益も低くなります。

プロジェクトのLoan-to-Value（LTV）比率は80％で、設定された最大値である85％の範囲内に収まっています。LTV比率は、ローン額と担保の市場価値との比率であり、特に担保に基づく貸し出しにおいて重要な指標です。80％のLTVは、ローン額が担保の現在の市場価値の80％であることを示し、おそらく不動産や他の資産である可能性があります。プロジェクトの最大許容LTV値は85％であり、この種の融資において制限または標準的な要件となる可能性があります。これらのLTV制約は、貸し手のリスクを軽減し、プロジェクトのより安定した財務状況を確保するために設定されています。

ライセンスを取得したリトアニアのクラウドファンディングプラットフォームProfitus上の内部プロジェクト番号はP00000799-12です。プラットフォームによると、同プラットフォームは2023年11月に欧州のクラウドファンディング規制機関であるESMAからライセンスを取得したとのことです。ESMAのライセンスは非常に複雑であり、2024年初めの時点で欧州には1000以上のプラットフォームがある中、そのうち150のみがこのライセンスを取得できました。

なお、プラットフォームは、この情報を特定の投資サービスの推奨、助言、招待と解釈してはならず、後続の取引の基礎または一部とは見なされないことを明記しています。投資には常に投資額の一部または全部を失うリスクが伴います。Profitusプラットフォームの方針に同意し、ポートフォリオを分散させることで責任を持って投資に取り組むことをお勧めします。