Sviluppo immobiliare
Il progetto XIX Century Alley del paese Lituania sta raccogliendo investimenti per un importo di 111.777 euro per lo sviluppo immobiliare con un rendimento annuo previsto del 9,9-11,9%.
Il termine del prestito è di 7 mesi, il che significa il periodo entro il quale il mutuatario deve restituire l'importo preso in prestito e gli interessi sul prestito. In questo caso, il mutuatario deve restituire il prestito entro 7 mesi dopo averlo ricevuto.
Il livello di rischio del progetto sulla piattaforma è indicato come C+. Il sito web della piattaforma afferma che ci sono 10 diverse valutazioni del rischio - da "A+" a "D". I progetti con valutazioni "A+", "A", "A-" rappresentano circa il 9% sulla piattaforma, mentre i progetti con valutazioni "B+", "B", "B-" costituiscono la maggioranza con il 58%. Ci sono anche progetti con valutazioni "C+", "C", "C-", che sono meno numerosi intorno al 30%, e il resto sono progetti con valutazione D. Le valutazioni del rischio del progetto sono destinate a fornire una migliore comprensione del rischio del progetto. Le valutazioni A e B indicano che il rischio di investimento presunto è inferiore rispetto agli investimenti in prestiti con valutazioni C o D, ma il rendimento sarà corrispondentemente inferiore se si investe in progetti con un livello di rischio più basso.
Il progetto ha un rapporto Loan-to-Value (LTV) del 64%, che rientra nel valore massimo stabilito del 70%. Tali limiti di LTV sono stabiliti per ridurre i rischi per il prestatore e garantire una posizione finanziaria più stabile del progetto. Ad esempio, più basso è il LTV, minore è il rischio di insolvenza, poiché il mutuatario ha più equity nel progetto.
Il numero interno del progetto è P00000722-19 sulla piattaforma di crowdfunding con licenza Profitus della Lituania. La piattaforma indica di aver ottenuto una licenza nel novembre 2023 dall'autorità europea di regolamentazione del crowdfunding ESMA. La licenza ESMA è piuttosto complessa, poiché su oltre 1000 piattaforme in Europa all'inizio del 2024, solo 150 sono riuscite a ottenere questa licenza.
Si prega di notare che la piattaforma afferma che queste informazioni non possono essere interpretate come una raccomandazione, un consiglio o un invito a utilizzare un servizio di investimento specifico e non sono considerate la base o parte di transazioni successive. Investire comporta sempre il rischio di perdere parte o tutti gli investimenti. Concordo con la piattaforma Profitus e raccomando anche di approcciare gli investimenti in modo responsabile diversificando i propri investimenti.
