Finanziamento collettivo immobiliare
Il progetto Twin House V della Lituania sta raccogliendo investimenti di 70.000 euro per lo sviluppo immobiliare con un rendimento annuo previsto del 10,5-11,5%. L'importo minimo dell'investimento è di 100 euro.
Il termine del prestito è di 12 mesi, il che significa il periodo entro il quale il mutuatario deve restituire l'importo preso in prestito e gli interessi sul prestito. In questo caso, il mutuatario deve restituire il prestito entro 12 mesi dopo averlo ricevuto.
Il livello di rischio del progetto sulla piattaforma è indicato come C. Circa il 9% dei progetti sulla piattaforma ha valutazioni di "A+", "A", "A-", mentre la maggioranza, circa il 58%, ha valutazioni di "B+", "B", "B-". Ci sono anche progetti con valutazioni di "C+", "C", "C-", che costituiscono circa il 30%, con i restanti progetti valutati D. Le valutazioni A e B indicano un presunto rischio di investimento inferiore rispetto agli investimenti in prestiti valutati C o D, ma i rendimenti saranno corrispondentemente inferiori se si investe in progetti con un livello di rischio più basso.
Il progetto ha un rapporto Loan-to-Value (LTV) del 60%, che rientra nel valore massimo stabilito del 70%. Il valore massimo consentito del LTV per il progetto è dell'85%, che potrebbe essere un vincolo o un requisito standard per questo tipo di finanziamento.
Numero di progetto interno P00001134-5 sulla piattaforma di crowdfunding con licenza Profitus della Lituania. La piattaforma afferma di aver ottenuto una licenza nel novembre 2023 dall'autorità di regolamentazione europea del crowdfunding ESMA.
Si prega di notare che la piattaforma afferma che queste informazioni non dovrebbero essere interpretate come una raccomandazione, un'indicazione o un invito a utilizzare un servizio di investimento specifico e non dovrebbero essere considerate come base o parte di transazioni successive. Investire comporta sempre il rischio di perdere parte o tutti gli investimenti. Concordo con la piattaforma Profitus e raccomando anche di avvicinarsi agli investimenti in modo responsabile diversificando i propri investimenti. Il crowdfunding non è vietato nell'Unione Europea ai sensi della legge sull'assicurazione dei depositi e la responsabilità degli investitori.
