Sviluppo immobiliare
Il progetto Tintiniskiu Apartments III della Lituania sta raccogliendo investimenti per un importo di 31400 euro per lo sviluppo immobiliare con un rendimento annuo previsto del 10,5-11,5%. L'importo minimo di investimento è di 100 euro.
Il termine del prestito è di 12 mesi, il che significa il periodo entro il quale il mutuatario deve restituire l'importo preso in prestito e gli interessi sul prestito. In questo caso, il mutuatario deve restituire il prestito entro 12 mesi dopo averlo ricevuto.
Il livello di rischio del progetto sulla piattaforma è indicato come C. La piattaforma afferma che ci sono 10 diverse valutazioni del rischio che vanno da "A+" a "D". Circa il 9% dei progetti ha valutazioni di "A+", "A", "A-", mentre la maggior parte dei progetti, circa il 58%, ha valutazioni di "B+", "B", "B-". Ci sono anche meno progetti con valutazioni di "C+", "C", "C-", che costituiscono circa il 30%, e i progetti rimanenti hanno una valutazione di D. Le valutazioni A e B indicano un rischio di investimento previsto inferiore rispetto agli investimenti in crediti con valutazioni C o D, ma i rendimenti saranno di conseguenza inferiori quando si investe in progetti con livelli di rischio più bassi.
Il progetto ha un rapporto Loan-to-Value (LTV) del 50%, che rientra nel valore massimo stabilito dell'85%. Il rapporto Loan-to-Value (il rapporto tra l'importo del prestito e il valore di mercato del collaterale) è un indicatore importante nel settore finanziario, specialmente nel credito garantito. In questo caso, un LTV del 50% indica che l'importo del prestito è il 50% del valore di mercato attuale del collaterale (presumibilmente immobili o un altro asset). Tali limitazioni di LTV sono stabilite per ridurre i rischi per il prestatore e garantire una posizione finanziaria più stabile per il progetto. Ad esempio, più basso è il LTV, più basso è il rischio di insolvenza, poiché il mutuatario ha più equity nel progetto.
Il numero di progetto interno è P00000654-3 sulla piattaforma di crowdfunding con licenza Profitus della Lituania. La licenza ESMA è piuttosto complessa, poiché su oltre 1000 piattaforme in Europa all'inizio del 2024, solo 150 sono riuscite a ottenere questa licenza.
Si prega di notare che la piattaforma specifica che queste informazioni non devono essere interpretate come una raccomandazione, un consiglio o un invito a utilizzare un servizio di investimento specifico e non devono essere considerate la base o parte di transazioni successive. Investire comporta sempre il rischio di perdere parte o tutti gli investimenti. Concordo con la piattaforma Profitus e raccomando anche di approcciare gli investimenti in modo responsabile diversificando i propri investimenti.
