Finanziamento collettivo immobiliare
Il progetto Corner Hotel IV del paese di Lituania sta raccogliendo investimenti per un importo di 86.500 euro per l'acquisizione di immobili con un rendimento annuo previsto del 10,5-11,25%. Il termine del prestito è di 18 mesi, il che significa che il mutuatario deve rimborsare l'importo del prestito e gli interessi entro questo periodo dopo aver ricevuto il prestito.
Il livello di rischio del progetto sulla piattaforma è classificato come B-. La piattaforma afferma che ci sono 10 diverse valutazioni del rischio che vanno da "A+" a "D". Le valutazioni A e B indicano un rischio di investimento inferiore rispetto agli investimenti in prestiti con valutazioni C o D, ma i rendimenti saranno inferiori se si investe in progetti con livelli di rischio più bassi.
Il progetto ha un rapporto Loan-to-Value (LTV) del 56%, che rientra nel valore massimo consentito del 61%. Il rapporto LTV è un importante indicatore finanziario, specialmente nel finanziamento garantito. In questo caso, un LTV del 56% indica che l'importo del prestito è il 56% del valore di mercato attuale del collaterale (probabilmente immobili o un altro asset). Il LTV massimo consentito per il progetto è dell'85%, che potrebbe essere un vincolo o un requisito standard per questo tipo di finanziamento.
Il numero interno del progetto è P00001163-4 sulla piattaforma di crowdfunding con licenza Profitus della Lituania. La licenza ESMA è piuttosto complessa, poiché su oltre 1000 piattaforme in Europa, solo 150 sono riuscite a ottenere questa licenza entro l'inizio del 2024.
È importante notare che la piattaforma specifica che queste informazioni non devono essere interpretate come una raccomandazione, un consiglio o un invito a utilizzare un servizio di investimento specifico e non sono considerate la base o parte di transazioni successive. Investire comporta sempre il rischio di perdere parte o tutti gli investimenti. Concordo con la piattaforma Profitus e raccomando anche di avvicinarsi agli investimenti in modo responsabile diversificando i propri investimenti.
