Sviluppo immobiliare
Il progetto Terramisu VII proveniente dalla Lettonia sta raccogliendo investimenti di 100.000 euro per lo sviluppo immobiliare con un rendimento annuo previsto dell'11,3-13,8%. Il termine del prestito è di 12 mesi, il che significa che il mutuatario deve rimborsare l'importo del prestito e gli interessi entro 12 mesi dal ricevimento del prestito. Il livello di rischio del progetto sulla piattaforma è indicato come C. Circa il 9% dei progetti sulla piattaforma ha valutazioni di "A+", "A", "A-", mentre la maggioranza, circa il 58%, ha valutazioni di "B+", "B", "B-". I progetti con valutazioni di "C+", "C", "C-" rappresentano circa il 30%, con il resto che rientra in D. I progetti valutati A e B implicano un rischio di investimento inferiore rispetto agli investimenti in prestiti valutati C o D, ma i rendimenti saranno di conseguenza inferiori quando si investe in progetti a basso rischio.
Il progetto ha un rapporto Loan-to-Value (LTV) del 47%, che rientra nel limite massimo del 50%. Il rapporto LTV (il rapporto tra l'importo del prestito e il valore di mercato del collaterale) è un indicatore significativo nella finanza, specialmente nel prestito garantito da collaterale. Un LTV del 47% indica che l'importo del prestito è il 47% del valore di mercato attuale del collaterale (probabilmente immobiliare o un altro asset). Tali restrizioni sull'LTV sono stabilite per ridurre i rischi per il prestatore e garantire una posizione finanziaria più stabile per il progetto. Ad esempio, un LTV più basso implica un rischio di default inferiore perché il mutuatario ha più equity nel progetto.
Il numero interno del progetto è P00001061-8 sulla piattaforma di crowdfunding con licenza Profitus dalla Lituania. Si prega di notare che la piattaforma specifica che queste informazioni non devono essere interpretate come una raccomandazione, un consiglio o un invito a utilizzare un servizio di investimento specifico e non sono considerate la base o parte di transazioni successive. Gli investimenti comportano sempre il rischio di perdere parte o tutti gli investimenti. Concordo con Profitus e raccomando anche di avvicinarsi agli investimenti in modo responsabile diversificando il proprio portafoglio. Nei paesi dell'Unione Europea, il crowdfunding non è vietato dalla legge sulla garanzia dei depositi e il risarcimento degli investitori.
