T12 XII

Il progetto T12 XII della Lituania sta raccogliendo investimenti per un importo di 273.000 euro per lo sviluppo immobiliare con un rendimento annuo previsto dell'8,5-10,2%. Il termine del prestito è di 12 mesi, il che significa il periodo entro il quale il mutuatario deve restituire l'importo prestato e gli interessi sul prestito. In questo caso, il mutuatario deve restituire il prestito entro 12 mesi dopo averlo ricevuto.

Il progetto ha un rapporto Loan-to-Value (LTV) del 60%, che rientra nel valore massimo stabilito del 70%. Il valore massimo ammissibile del LTV per il progetto è dell'85%, il che potrebbe essere un vincolo o un requisito standard per questo tipo di finanziamento. Tali restrizioni del LTV sono stabilite per ridurre i rischi per il prestatore e garantire una posizione finanziaria più stabile per il progetto. Ad esempio, più basso è il LTV, minore è il rischio di insolvenza, poiché il mutuatario ha più equity nel progetto.

Il numero interno del progetto è P00000924-12 sulla piattaforma di crowdfunding con licenza Profitus della Lituania. La piattaforma afferma di aver ottenuto una licenza nel novembre 2023 dall'Autorità europea di regolamentazione del crowdfunding ESMA. La licenza ESMA è piuttosto complessa, poiché su oltre 1000 piattaforme in Europa all'inizio del 2024, solo 150 sono riuscite a ottenere questa licenza.

Si prega di notare che la piattaforma specifica che queste informazioni non devono essere interpretate come una raccomandazione, un'indicazione o un invito a utilizzare un servizio di investimento specifico e non sono considerate la base o parte di transazioni successive. Investire comporta sempre il rischio di perdere parte o tutti gli investimenti. Concordo con la piattaforma Profitus e raccomando anche di approcciare gli investimenti in modo responsabile diversificando i propri investimenti. Nei paesi dell'Unione europea, il crowdfunding non è vietato dalla legge sull'assicurazione sui depositi e sulla responsabilità degli investitori.