Residenza Seaside V

Il progetto Seaside Residence V proveniente dalla Lettonia sta raccogliendo investimenti di 300.000 euro per lo sviluppo immobiliare con un rendimento annuo previsto del 10,6-13,6%. Il termine del prestito è di 6 mesi, il che significa il periodo entro il quale il mutuatario deve restituire l'importo del prestito e gli interessi. In questo caso, il mutuatario deve restituire il prestito entro 6 mesi dopo averlo ricevuto.

Il livello di rischio del progetto sulla piattaforma è valutato B-. I progetti con valutazioni "A+", "A", "A-" rappresentano circa il 9% sulla piattaforma, mentre i progetti con valutazioni "B+", "B", "B-" costituiscono la maggioranza con il 58%. Ci sono anche progetti con valutazioni "C+", "C", "C-", che rappresentano circa il 30%, con i restanti progetti valutati D. Le valutazioni del rischio sono destinate a fornire una migliore comprensione del rischio del progetto. Una valutazione A o B indica un rischio di investimento inferiore rispetto agli investimenti in prestiti valutati C o D, ma i rendimenti saranno di conseguenza inferiori quando si investe in progetti a basso rischio.

Il progetto ha un rapporto Loan-to-Value (LTV) del 45%, che rientra nel limite massimo del 50%. Il rapporto LTV (il rapporto tra l'importo del prestito e il valore di mercato del collaterale) è un indicatore importante nella finanza, specialmente nel prestito garantito. In questo caso, un LTV del 45% indica che l'importo del prestito è il 45% del valore di mercato attuale del collaterale (probabilmente immobili o un altro asset). Tali restrizioni sull'LTV sono stabilite per ridurre i rischi per il prestatore e garantire una posizione finanziaria più stabile per il progetto. Ad esempio, più basso è l'LTV, minore è il rischio di insolvenza, poiché il mutuatario ha più equity nel progetto.

Il numero interno del progetto è P00001153-5 sulla piattaforma di crowdfunding con licenza Profitus della Lituania. La licenza ESMA è piuttosto complessa, poiché su oltre 1000 piattaforme in Europa all'inizio del 2024, solo 150 sono riuscite a ottenere questa licenza.

Si prega di notare che la piattaforma specifica che queste informazioni non devono essere interpretate come una raccomandazione, un consiglio o un invito a utilizzare un servizio di investimento specifico e non sono considerate la base o parte di transazioni successive. Investire comporta sempre il rischio di perdere parte o tutti gli investimenti. Concordo con la piattaforma Profitus e raccomando anche di approcciare gli investimenti in modo responsabile diversificando gli investimenti. Nei paesi dell'UE, il crowdfunding non è vietato dalla legge sull'assicurazione dei depositi e la responsabilità degli investitori.