Complesso sauna in riva al lago II

Il progetto complesso Sauna sulla riva del lago II della Lituania sta cercando investimenti di 50.000 euro per lo sviluppo immobiliare con un rendimento annuo previsto del 13,5-14,5%. Il termine del prestito è di 12 mesi, il che significa che il debitore deve rimborsare l'importo del prestito e gli interessi entro 12 mesi dal ricevimento del prestito.

Il livello di rischio del progetto sulla piattaforma è classificato come D. La piattaforma elenca 10 diverse valutazioni del rischio da "A+" a "D". I progetti con valutazioni di "A+", "A", "A-" rappresentano circa il 9%, mentre i progetti con valutazioni di "B+", "B", "B-" costituiscono la maggioranza con il 58%. Ci sono anche progetti con valutazioni di "C+", "C", "C-", che rappresentano circa il 30%, con i restanti progetti valutati come D. Le valutazioni del rischio sono destinate a fornire una migliore comprensione del livello di rischio del progetto. Le valutazioni di A e B indicano un rischio di investimento inferiore rispetto agli investimenti in prestiti valutati C o D, ma i rendimenti saranno di conseguenza inferiori quando si investe in progetti con livelli di rischio più bassi.

Il progetto ha un rapporto Loan-to-Value (LTV) del 34%, che rientra nel valore massimo del 95%. Il rapporto LTV (il rapporto tra l'importo del prestito e il valore di mercato del collaterale) è un indicatore importante nel settore finanziario, specialmente nel prestito garantito da collaterale. In questo caso, un LTV del 34% indica che l'importo del prestito è il 34% del valore di mercato attuale del collaterale (probabilmente immobili o un altro asset). Il valore massimo consentito del LTV per il progetto è dell'85%, che potrebbe essere una restrizione o un requisito standard per questo tipo di finanziamento.

Il numero interno del progetto è P00001213-2 sulla piattaforma di crowdfunding con licenza Profitus della Lituania. La piattaforma afferma di aver ottenuto una licenza nel novembre 2023 dall'Autorità europea di regolamentazione del crowdfunding ESMA.

È importante notare che le informazioni sulla piattaforma non devono essere interpretate come una raccomandazione, un consiglio o un invito a utilizzare un servizio di investimento specifico e non sono considerate la base o parte delle transazioni successive. Investire comporta sempre il rischio di perdere parte o tutti gli investimenti. Concordo con la piattaforma Profitus e raccomando anche di avvicinarsi agli investimenti in modo responsabile diversificando i propri investimenti. Nei paesi dell'Unione europea, il crowdfunding non è vietato dalla legge sull'assicurazione dei depositi e la responsabilità degli investitori.