Il progetto Pragiedruliu 6th House III del paese Lituania sta raccogliendo investimenti per un importo di 147.000 euro per lo sviluppo immobiliare con un rendimento annuo previsto del 9,2-10,2%. Il termine del prestito è di 12 mesi, il che significa che il mutuatario deve rimborsare l'importo del prestito e gli interessi entro 12 mesi dopo aver ricevuto il prestito.
Il livello di rischio del progetto sulla piattaforma è valutato B-. Il sito web della piattaforma afferma che ci sono 10 diverse valutazioni del rischio che vanno da "A+" a "D". Le valutazioni A e B indicano un rischio di investimento previsto inferiore rispetto agli investimenti in prestiti con valutazioni C o D, ma i rendimenti saranno di conseguenza inferiori se si investe in progetti con livelli di rischio più bassi.
Il progetto ha un rapporto Loan-to-Value (LTV) del 66%, che rientra nel valore massimo stabilito del 70%. Le restrizioni sull'LTV sono stabilite per ridurre i rischi per il prestatore e garantire una posizione finanziaria più stabile per il progetto. Ad esempio, più basso è l'LTV, minore è il rischio di insolvenza, poiché il mutuatario ha più equity nel progetto.
Il numero di progetto interno è P00001111-3 sulla piattaforma di crowdfunding con licenza Profitus della Lituania. La piattaforma indica di aver ottenuto una licenza nel novembre 2023 dall'Autorità europea di regolamentazione del crowdfunding ESMA. La licenza ESMA è piuttosto complessa, poiché su oltre 1000 piattaforme in Europa all'inizio del 2024, solo 150 sono riuscite a ottenere questa licenza.
Si prega di notare che le informazioni sulla piattaforma non possono essere interpretate come una raccomandazione, un consiglio o un invito a utilizzare un servizio di investimento specifico e non sono considerate la base o parte di transazioni successive. Investire comporta sempre il rischio di perdere parte o tutti gli investimenti. Concordo con la piattaforma Profitus e raccomando anche di approcciare gli investimenti in modo responsabile diversificando i propri investimenti. Nei paesi dell'Unione europea, il crowdfunding non è vietato dalla legge sull'assicurazione dei depositi e la responsabilità degli investitori.
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