Pine Grove Freshness Apartments V

Il progetto Pine Grove Freshness Apartments V dalla Lituania sta raccogliendo investimenti di 100.000 euro per lo sviluppo immobiliare con un rendimento annuo previsto del 10,9-11,9%. Il termine del prestito è di 12 mesi, il che significa che il mutuatario deve rimborsare l'importo del prestito e gli interessi entro 12 mesi dopo aver ricevuto il prestito.

Il livello di rischio del progetto sulla piattaforma è valutato C+. La piattaforma afferma che ci sono 10 diverse valutazioni del rischio che vanno da "A+" a "D". Le valutazioni del rischio sono fornite per comprendere meglio il livello di rischio del progetto. Le valutazioni A e B indicano un rischio di investimento inferiore rispetto agli investimenti in prestiti valutati C o D, ma i rendimenti saranno inferiori se si investe in progetti con livelli di rischio più bassi.

Il progetto ha un rapporto Loan-to-Value (LTV) del 34%, che rientra nel valore massimo del 70%. Il rapporto LTV (il rapporto tra l'importo del prestito e il valore di mercato del collaterale) è un importante indicatore nel settore finanziario, specialmente nel finanziamento garantito da collaterale. In questo caso, un LTV del 34% indica che l'importo del prestito è il 34% del valore di mercato attuale del collaterale (probabilmente immobili o un altro asset). Il valore massimo consentito del LTV per il progetto è dell'85%, che potrebbe essere una restrizione o un requisito standard per questo tipo di finanziamento. I limiti del LTV sono stabiliti per ridurre i rischi per il prestatore e garantire una posizione finanziaria più stabile per il progetto. Ad esempio, un LTV più basso significa minor rischio di insolvenza poiché il mutuatario ha più equity nel progetto.

Il numero interno del progetto è P00001192-5 sulla piattaforma di crowdfunding con licenza Profitus dalla Lituania. La licenza ESMA è piuttosto complessa, poiché su oltre 1000 piattaforme in Europa all'inizio del 2024, solo 150 sono riuscite a ottenere questa licenza.

Si prega di notare che la piattaforma specifica che queste informazioni non devono essere interpretate come una raccomandazione, un consiglio o un invito a utilizzare un servizio di investimento specifico e non sono considerate la base o parte di transazioni successive. Investire comporta sempre il rischio di perdere parte o tutti gli investimenti. Concordo con la piattaforma Profitus e raccomando anche di approcciare gli investimenti in modo responsabile diversificando i propri investimenti.