Sviluppo immobiliare
Il progetto Pine Grove Fresh Apartments II proveniente dal paese di Lituania sta cercando investimenti per un importo di 100.000 euro per lo sviluppo immobiliare con un rendimento annuo previsto del 10,9-11,9%. Il termine del prestito è fissato a 12 mesi, che indica il periodo entro il quale il mutuatario deve restituire l'importo preso in prestito insieme agli interessi entro 12 mesi dopo aver ricevuto il prestito. Il livello di rischio del progetto sulla piattaforma è indicato come C+.
Il progetto ha un rapporto Loan-to-Value (LTV) dell'11%, che rientra nel valore massimo stabilito del 70%. Il rapporto Loan-to-Value (il rapporto tra l'importo del prestito e il valore di mercato del collaterale) è un indicatore importante nel settore finanziario, specialmente nel finanziamento garantito da asset. In questo caso, un LTV dell'11% suggerisce che l'importo del prestito corrisponde all'11% del valore di mercato attuale del collaterale (probabilmente immobili o un altro asset). Il valore massimo consentito del LTV per il progetto è dell'85%, che potrebbe essere un vincolo o un requisito standard per questo tipo di finanziamento.
Il numero interno del progetto è P00001192-2 sulla piattaforma di crowdfunding con licenza Profitus proveniente dalla Lituania. La piattaforma afferma di aver ottenuto una licenza nel novembre 2023 dall'organismo di regolamentazione europeo del crowdfunding ESMA. La licenza ESMA è piuttosto complessa, poiché su oltre 1000 piattaforme in Europa all'inizio del 2024, solo 150 sono riuscite ad ottenere questa licenza.
Si prega di notare che la piattaforma specifica che queste informazioni non devono essere interpretate come una raccomandazione, un consiglio o un invito a utilizzare un servizio di investimento specifico e non devono essere considerate una base o parte di transazioni successive. Investire comporta sempre il rischio di perdere parte o tutti gli investimenti. Concordo con Profitus e raccomando anche di avvicinarsi agli investimenti in modo responsabile diversificando il proprio portafoglio di investimenti.
