Sviluppo immobiliare
Il progetto Pathway Home XX dalla Lituania sta raccogliendo investimenti di 100.000 euro per lo sviluppo immobiliare con un rendimento annuo previsto del 9,9-11,9%. Il termine del prestito è di 7 mesi, il che significa che il mutuatario deve ripagare l'importo del prestito e gli interessi entro 7 mesi dopo aver ricevuto il prestito.
Il livello di rischio del progetto sulla piattaforma è valutato come C+. I progetti con valutazioni "A+", "A", "A-" costituiscono circa il 9% sulla piattaforma, mentre i progetti con valutazioni "B+", "B", "B-" costituiscono la maggioranza con il 58%. Ci sono anche progetti con valutazioni "C+", "C", "C-", che rappresentano circa il 30% della piattaforma, con i restanti progetti valutati come D. Le valutazioni A e B indicano un rischio di investimento previsto inferiore rispetto agli investimenti in crediti con valutazioni C o D, ma i rendimenti saranno corrispondentemente inferiori quando si investe in progetti con livelli di rischio più bassi.
Il progetto ha un rapporto Loan-to-Value (LTV) del 67%, che rientra nel valore massimo del 70%. Il rapporto LTV (il rapporto tra l'importo del prestito e il valore di mercato del collaterale) è un indicatore importante nel settore finanziario, specialmente nel credito garantito. In questo caso, un LTV del 67% indica che l'importo del prestito è il 67% del valore di mercato attuale del collaterale (probabilmente immobili o un altro asset).
Il numero interno del progetto è P00000722-20 sulla piattaforma di crowdfunding con licenza Profitus dalla Lituania. La piattaforma afferma di aver ottenuto una licenza dall'autorità di regolamentazione europea del crowdfunding ESMA nel novembre 2023. La licenza ESMA è piuttosto complessa, poiché su oltre 1000 piattaforme in Europa all'inizio del 2024, solo 150 sono riuscite a ottenere questa licenza.
Si prega di notare che le informazioni sulla piattaforma non possono essere interpretate come una raccomandazione, un consiglio o un invito a utilizzare un servizio di investimento specifico e non sono considerate la base o parte delle transazioni successive. Investire comporta sempre il rischio di perdere parte o tutti gli investimenti. Concordo con la piattaforma Profitus e raccomando anche di avvicinarsi agli investimenti in modo responsabile diversificando i propri investimenti.
