Namas Pasiles g. 1, Vilnius

Il progetto Namas Pasiles st. 1, Vilnius dal paese Lituania sta raccogliendo investimenti per un importo di 120.100 euro per lo sviluppo immobiliare con un rendimento annuo previsto del 9,2-11,2%. Il termine del prestito è di 12 mesi, il che significa il periodo entro il quale il mutuatario deve ripagare l'importo del prestito e gli interessi. In questo caso, il mutuatario deve ripagare il prestito entro 12 mesi dopo averlo ricevuto. Il livello di rischio del progetto sulla piattaforma è indicato come B-. Il sito web della piattaforma afferma che ci sono 10 diverse valutazioni del rischio che vanno da "A+" a "D". Le valutazioni del rischio sono destinate a fornire una migliore comprensione del rischio del progetto. Le valutazioni A e B indicano che il rischio di investimento previsto è inferiore rispetto agli investimenti in prestiti con valutazioni C o D, ma il rendimento sarà di conseguenza inferiore se si investe in progetti con un livello di rischio più basso.

Il progetto ha un rapporto Loan-to-Value (LTV) del 52%, che rientra nel valore massimo stabilito del 70%. Il rapporto Loan-to-Value (il rapporto tra l'importo del prestito e il valore di mercato del collaterale) è un indicatore importante nel settore finanziario, specialmente nel finanziamento garantito. In questo caso, un LTV del 52% indica che l'importo del prestito è il 52% del valore di mercato attuale del collaterale (probabilmente immobili o un altro asset). Il valore massimo consentito del LTV per il progetto è dell'85%, che potrebbe essere una restrizione o un requisito standard per questo tipo di finanziamento. Tali restrizioni del LTV sono stabilite per ridurre i rischi per il prestatore e garantire una posizione finanziaria più stabile per il progetto. Ad esempio, più basso è il LTV, minore è il rischio di insolvenza, poiché il mutuatario ha più equity nel progetto.

Il numero di progetto interno è P00001205 sulla piattaforma di crowdfunding con licenza Profitus della Lituania. Si prega di notare che la piattaforma specifica che queste informazioni non possono essere interpretate come una raccomandazione, un consiglio o un invito a utilizzare un servizio di investimento specifico e non sono considerate la base o parte di transazioni successive. Investire comporta sempre il rischio di perdere parte o tutti gli investimenti. Concordo con la piattaforma Profitus e raccomando anche di approcciare gli investimenti in modo responsabile diversificando i propri investimenti. Nei paesi dell'Unione Europea, il crowdfunding non è vietato dalla legge sull'assicurazione dei depositi e la responsabilità degli investitori.