Investi in Modern Living: Progetto Residenziale e Commerciale Terramisu VIII

Imbarcati in un viaggio di investimento unico con Terramisu VIII, un progetto innovativo di SIA Būvniecības Partneri, un'azienda supportata da 40 anni di profonda esperienza nel settore della costruzione. Collaborando per la prima volta con Arco Real Estate sulla piattaforma Profitus, Terramisu VIII promette una combinazione di spazi abitativi moderni e opportunità commerciali redditizie.

Informazioni sul Proprietario del Progetto:

SIA Būvniecības Partneri vanta un ricco retaggio, con il suo principale azionista che contribuisce con quattro decenni di esperienza all'industria della costruzione. Concentrandosi sul design, sui contratti di costruzione e sulla trasformazione di vecchi edifici commerciali in rifugi residenziali, il gruppo è stato un attore chiave in Lettonia dal 2014. Con un portafoglio di 10 edifici residenziali che coprono oltre 59.000 metri quadrati, l'azienda si avventura ora nel suo primo progetto congiunto con Arco Real Estate sulla piattaforma Profitus.

Obiettivo del Progetto:

Terramisu VIII immagina una meraviglia di 9 piani, offrendo una gamma di appartamenti progettati su misura per soddisfare le esigenze contemporanee. Dai compatti monolocali alle spaziose residenze con cinque camere, ogni appartamento, con una superficie compresa tra 34 e 103 metri quadrati, è progettato con cura per una massima utilizzazione dello spazio. Il progetto include appartamenti studio per le vacanze al 3° e 5° piano, pronti a generare un reddito annuale di affitto di EUR 205.000, esclusa l'IVA. Il valore previsto di questi spazi studio è di EUR 2.000.000, con piani per trasferirli in una nuova società. Al termine del progetto, gli appartamenti saranno venduti, puntando a ricavare proventi di vendita stimati per EUR 17.000.000, IVA inclusa.

Avanzamento del Progetto:

Sono in corso trattative con potenziali inquilini, tra cui un operatore di case di riposo, un salone di bellezza e una panetteria. Con circa 20 parti interessate e otto che ricevono offerte preliminari di mutuo, il progetto prevede di raggiungere l'80% di completamento entro la fine dell'anno. Le transazioni notarili dovrebbero iniziare nella seconda metà del 2024, con locali commerciali e ricreativi che presto saranno registrati con numeri univoci. Le discussioni in corso con Senior Group Europe aggiungono ulteriore potenziale al progetto, con il valore stimato dei locali commerciali pari a EUR 1.800.000, esclusa l'IVA. I fondi attuali faciliteranno la conversione di un edificio polifunzionale, precedentemente una policlinica, in alloggi residenziali-ricreativi e spazi commerciali.

Massimo Finanziamento Pianificato:

Il progetto mira a garantire un importo massimo di finanziamento di EUR 5.000.000, di cui EUR 4.200.000 sono già stati raccolti. La struttura di finanziamento si basa sulla valutazione ipotecaria attuale fino al raggiungimento del massimo Loan-to-Value (LTV) del 50%. Una volta raggiunto questa soglia, sarà necessaria una nuova valutazione immobiliare per ulteriori fasi di finanziamento, garantendo prudenza finanziaria e protezione degli investitori.

Tassi di Interesse in Base all'Importo dell'Investimento:

• Da EUR 100 a EUR 499 - 11,3%
• Da EUR 500 a EUR 749 - 11,6%
• Da EUR 750 a EUR 1.499 - 11,8%
• Da EUR 1.500 a EUR 2.999 - 12,1%
• Da EUR 3.000 a EUR 9.999 - 12,4%
• Da EUR 10.000 a EUR 24.999 - 12,7%
• Da EUR 25.000 a EUR 49.999 - 13%
• Da EUR 50.000 a EUR 99.999 - 13,4%
• Da EUR 100.000 - 13,8%

Piano di Investimento:

Terramisu VIII mira a raccogliere fondi entro 7 giorni, con un'opzione di estensione a 21 giorni se l'obiettivo non viene raggiunto. Gli investimenti individuali non vengono aggregati, offrendo opportunità di investimento personalizzate.

Afferrate questa opportunità di far parte di Terramisu VIII, dove la vita moderna incontra promettenti prospettive commerciali. Investite saggiamente, guadagnate rendimenti competitivi e unitevi al futuro degli spazi residenziali e commerciali in Lettonia.