Casa individuale in via Gvazdiku, Vilnius

Il progetto Casa Individuale in via Gvazdiku, Vilnius dal paese LT sta raccogliendo investimenti per un importo di 150.000 euro per lo sviluppo immobiliare con un rendimento annuo previsto del 7,3-9,3%. Il termine del prestito è di 12 mesi, il che significa che il mutuatario deve rimborsare l'importo del prestito e gli interessi entro 12 mesi dopo aver ricevuto il prestito.

Il livello di rischio del progetto sulla piattaforma è valutato A-. I progetti con valutazioni di "A+", "A", "A-" costituiscono circa il 9% sulla piattaforma, mentre i progetti con valutazioni di "B+", "B", "B-" costituiscono la maggioranza con il 58%. Ci sono anche progetti con valutazioni di "C+", "C", "C-", che rappresentano circa il 30%, con i restanti progetti valutati D. Le valutazioni A e B indicano un rischio di investimento previsto inferiore rispetto agli investimenti in crediti valutati C o D, ma i rendimenti saranno corrispondentemente inferiori quando si investe in progetti con livelli di rischio più bassi.

Il progetto ha un rapporto Loan-to-Value (LTV) del 26%. Il rapporto LTV (il rapporto tra l'importo del prestito e il valore di mercato del collaterale) è un indicatore importante nel settore finanziario, specialmente nel credito garantito da collaterale. In questo caso, un LTV del 26% indica che l'importo del prestito è il 26% del valore di mercato attuale del collaterale (probabilmente immobili o un altro asset). Tali restrizioni di LTV sono stabilite per ridurre i rischi per il prestatore e garantire una posizione finanziaria più stabile per il progetto. Un LTV più basso implica un rischio di insolvenza inferiore poiché il mutuatario ha più equity nel progetto.

Il numero interno del progetto è P00001190 sulla piattaforma di crowdfunding con licenza Profitus dalla Lituania. La piattaforma afferma di aver ottenuto una licenza nel novembre 2023 dall'Autorità europea di regolamentazione del crowdfunding ESMA. La licenza ESMA è piuttosto complessa, poiché su oltre 1000 piattaforme in Europa all'inizio del 2024, solo 150 sono riuscite a ottenere questa licenza.

Si prega di notare che la piattaforma specifica che queste informazioni non devono essere interpretate come una raccomandazione, un consiglio o un invito a utilizzare un servizio di investimento specifico e non sono considerate la base o parte di transazioni successive. Investire comporta sempre il rischio di perdere parte o tutti gli investimenti. Concordo con la piattaforma Profitus e raccomando anche di avvicinarsi agli investimenti in modo responsabile diversificando i propri investimenti.