Finanziamento collettivo immobiliare
Il progetto House on Kojelaviciaus Street, Vilnius II dalla Lituania sta raccogliendo investimenti per un importo di 55300 euro per lo sviluppo immobiliare con un rendimento annuo previsto del 10-12%. Il termine del prestito è di 15 mesi, il che significa il periodo entro il quale il mutuatario deve ripagare il capitale e gli interessi sul prestito. In questo caso, il mutuatario deve ripagare il prestito entro 15 mesi dopo aver ricevuto i fondi.
Il progetto ha un rapporto Loan-to-Value (LTV) del 54%, che rientra nel valore massimo stabilito del 70%. Il valore massimo ammissibile di LTV per il progetto è dell'85%, che potrebbe essere un vincolo o un requisito standard per questo tipo di finanziamento.
Il numero interno del progetto è P00001200-2 sulla piattaforma di crowdfunding con licenza Profitus dalla Lituania. La piattaforma afferma di aver ottenuto una licenza nel novembre 2023 dall'autorità di regolamentazione europea del crowdfunding ESMA. La licenza ESMA è piuttosto complessa, poiché su oltre 1000 piattaforme in Europa all'inizio del 2024, solo 150 sono riuscite a ottenere questa licenza.
Si prega di notare che la piattaforma specifica che queste informazioni non devono essere interpretate come una raccomandazione, un consiglio o un invito a utilizzare un servizio di investimento specifico e non sono considerate la base o parte di transazioni successive. Investire comporta sempre il rischio di perdere parte o tutti gli investimenti. Concordo con la piattaforma Profitus e raccomando anche di avvicinarsi agli investimenti in modo responsabile diversificando i propri investimenti. Nei paesi dell'Unione Europea, il crowdfunding non è vietato dalla legge sull'assicurazione dei depositi e la responsabilità degli investitori.
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