Sviluppo immobiliare
Il progetto Europos Park Street della Lituania sta cercando investimenti di 42.800 euro per lo sviluppo immobiliare con un rendimento annuo previsto del 9,2-10,7%. Il termine del prestito è di 9 mesi, il che significa che il debitore deve rimborsare l'importo del prestito e gli interessi entro 9 mesi dal ricevimento del prestito. Il livello di rischio del progetto sulla piattaforma è valutato come B-. Una valutazione più alta come A o B indica un rischio di investimento più basso rispetto agli investimenti in crediti con valutazioni di C o D, ma i rendimenti saranno di conseguenza inferiori se si investe in progetti con livelli di rischio più bassi.
Il progetto ha un rapporto Loan-to-Value (LTV) del 57%. Il rapporto LTV (il rapporto tra l'importo del prestito e il valore di mercato del collaterale) è un indicatore importante nel settore finanziario, specialmente nel finanziamento garantito. In questo caso, un LTV del 57% indica che l'importo del prestito è il 57% del valore di mercato attuale del collaterale (probabilmente immobili o un altro asset). Tali vincoli di LTV sono stabiliti per ridurre i rischi per il creditore e garantire una posizione finanziaria più stabile per il progetto. Ad esempio, più basso è il LTV, minore è il rischio di insolvenza, poiché il debitore ha più equity nel progetto.
Il numero di progetto interno è P00001197 sulla piattaforma di crowdfunding con licenza Profitus della Lituania. La licenza ESMA è piuttosto complessa, poiché su oltre 1000 piattaforme in Europa all'inizio del 2024, solo 150 sono riuscite a ottenere questa licenza.
Si prega di notare che la piattaforma specifica che queste informazioni non devono essere interpretate come una raccomandazione, un consiglio o un invito a utilizzare un servizio di investimento specifico e non devono essere considerate la base o parte di transazioni successive. Investire comporta sempre il rischio di perdere parte o tutti gli investimenti. Concordo con la piattaforma Profitus e raccomando anche di avvicinarsi agli investimenti in modo responsabile diversificando i propri investimenti. Il crowdfunding non è vietato dalla legge sull'assicurazione sui depositi e la responsabilità degli investitori nei paesi dell'UE.
