Via Duplex Raisiu, Vilnius

Il progetto Duplex Raisiu street, Vilnius dal paese Lituania sta raccogliendo investimenti per un importo di 431.500 euro per lo sviluppo immobiliare con un rendimento annuo previsto del 10,5-13%. Il termine del prestito è di 6 mesi, il che significa il periodo entro il quale il mutuatario deve restituire l'importo preso in prestito e gli interessi sul prestito. In questo caso, il mutuatario deve restituire il prestito entro 6 mesi dopo averlo ricevuto.

Il livello di rischio del progetto sulla piattaforma è indicato come C. Sulla piattaforma, i progetti con valutazioni "A+", "A", "A-" costituiscono circa il 9%, mentre i progetti con valutazioni "B+", "B", "B-" costituiscono la maggioranza sulla piattaforma con il 58%. Ci sono anche progetti con valutazioni "C+", "C", "C-", che rappresentano circa il 30%, e i restanti progetti hanno una valutazione di D. Le valutazioni A e B indicano che il rischio di investimento previsto è inferiore rispetto agli investimenti in prestiti con valutazioni C o D, ma i rendimenti saranno di conseguenza inferiori se si investe in progetti con un livello di rischio più basso.

Il progetto ha un rapporto Loan-to-Value (LTV) del 45%, che rientra nel valore massimo stabilito del 70%. Il valore massimo consentito del LTV per il progetto è dell'85%, che potrebbe essere un limite o un requisito standard per questo tipo di finanziamento. Tali restrizioni del LTV sono stabilite per ridurre i rischi per il prestatore e garantire una posizione finanziaria più stabile per il progetto. Ad esempio, più basso è il LTV, minore è il rischio di insolvenza, poiché il mutuatario ha più capitale proprio nel progetto.

Il numero interno del progetto è P00001208 sulla piattaforma di crowdfunding con licenza Profitus dalla Lituania. La licenza ESMA è piuttosto complessa, poiché all'inizio del 2024, su oltre 1000 piattaforme in Europa, solo 150 sono riuscite a ottenere questa licenza.

Si prega di notare che la piattaforma specifica che queste informazioni non possono essere interpretate come una raccomandazione, un consiglio o un invito a utilizzare un servizio di investimento specifico e non sono considerate la base o parte di transazioni successive. Investire comporta sempre il rischio di perdere parte o tutti gli investimenti. Concordo con la piattaforma Profitus e raccomando anche di avvicinarsi agli investimenti in modo responsabile diversificando i propri investimenti.