Sviluppo immobiliare
Il progetto D12 II della Lituania sta raccogliendo investimenti per un importo di 184.100 euro per lo sviluppo immobiliare con un rendimento annuo previsto del 9,2-10,7%. L'importo minimo dell'investimento è di 100 euro.
Il termine del prestito è di 12 mesi, indicando il periodo entro il quale il mutuatario deve restituire l'importo prestato e gli interessi sul prestito. In questo caso, il mutuatario deve restituire il prestito entro 12 mesi dopo averlo ricevuto.
Il livello di rischio del progetto sulla piattaforma è indicato come B-. Circa il 9% dei progetti sulla piattaforma ha valutazioni di "A+", "A", "A-", mentre una parte significativa, circa il 58%, sono progetti con valutazioni di "B+", "B", "B-". Ci sono anche progetti con valutazioni di "C+", "C", "C-", che rappresentano circa il 30%, e i restanti progetti hanno valutazioni di D. Le valutazioni del rischio sono destinate a fornire una migliore comprensione del rischio del progetto. Le valutazioni A e B suggeriscono che il presunto rischio di investimento è inferiore rispetto all'investimento in crediti con valutazioni C o D, ma la redditività sarà corrispondentemente inferiore se si investe in progetti con un livello di rischio più basso.
Il progetto ha un rapporto Loan-to-Value (LTV) del 47%, che rientra nel valore massimo stabilito del 70%. Il rapporto Loan-to-Value (il rapporto tra l'importo del prestito e il valore di mercato del collaterale) è un indicatore importante nel settore finanziario, specialmente nel credito garantito. In questo caso, un LTV del 47% indica che l'importo del prestito è il 47% del valore di mercato attuale del collaterale (probabilmente immobili o un altro asset). Il valore massimo consentito del LTV per il progetto è dell'85%, che potrebbe essere un vincolo o un requisito standard per questo tipo di prestito.
Il numero interno del progetto è P00001174-2 sulla piattaforma di crowdfunding con licenza Profitus della Lituania. La piattaforma afferma di aver ottenuto una licenza nel novembre 2023 dall'ESMA, il regolatore europeo del crowdfunding. La licenza ESMA è piuttosto complessa, poiché su oltre 1000 piattaforme in Europa all'inizio del 2024, solo 150 sono riuscite a ottenere questa licenza.
Si prega di notare che la piattaforma specifica che queste informazioni non possono essere interpretate come una raccomandazione, un consiglio o un invito a utilizzare un servizio di investimento specifico e non sono considerate la base o parte di transazioni successive. Investire comporta sempre il rischio di perdere parte o tutti gli investimenti. Concordo con la piattaforma Profitus e raccomando anche di avvicinarsi agli investimenti in modo responsabile diversificando i propri investimenti.
