Finanziamento collettivo immobiliare
Il progetto "Corner Hotel V" della Lituania sta raccogliendo investimenti per un importo di 55.200 euro per l'acquisizione di immobili con un rendimento annuo previsto del 10,5-11,5%. Il termine del prestito è di 18 mesi, il che significa che il mutuatario deve rimborsare l'importo del prestito e gli interessi entro 18 mesi dopo aver ricevuto il prestito. Il livello di rischio del progetto sulla piattaforma è indicato come B-. Le valutazioni di A e B suggeriscono che il rischio di investimento previsto è inferiore rispetto agli investimenti in prestiti con valutazioni C o D, ma il rendimento sarà di conseguenza inferiore se si investe in progetti con un livello di rischio più basso.
Il progetto ha un rapporto Loan-to-Value (LTV) del 57%, che rientra nel valore massimo stabilito del 61%. Il rapporto Loan-to-Value (il rapporto tra l'importo del prestito e il valore di mercato del collaterale) è un indicatore importante nel settore finanziario, specialmente nel prestito garantito. In questo caso, un LTV del 57% indica che l'importo del prestito è il 57% del valore di mercato attuale del collaterale (probabilmente immobili o un altro asset). Tali vincoli di LTV sono stabiliti per ridurre i rischi per il prestatore e garantire una posizione finanziaria più stabile del progetto. Ad esempio, più basso è il LTV, minore è il rischio di insolvenza, poiché il mutuatario ha più equity nel progetto.
Il numero interno del progetto è P00001163-5 sulla piattaforma di crowdfunding con licenza Profitus della Lituania. Si prega di notare che la piattaforma specifica che queste informazioni non possono essere interpretate come una raccomandazione, un consiglio o un invito a utilizzare un servizio di investimento specifico e non sono considerate la base o parte di transazioni successive. Investire comporta sempre il rischio di perdere parte o tutti gli investimenti. Concordo con la piattaforma Profitus e raccomando anche di approcciare gli investimenti in modo responsabile diversificando gli investimenti. Nei paesi dell'Unione Europea, il crowdfunding non è vietato dalla legge sull'assicurazione dei depositi e la responsabilità degli investitori.
