Sviluppo immobiliare
Il progetto Bicycle houses XI della Lituania sta raccogliendo investimenti per un importo di 90.000 euro per lo sviluppo immobiliare con un rendimento annuo previsto del 12,8-14,8%. L'importo minimo di investimento è di 100 euro.
Il termine del prestito è di 12 mesi, il che significa il periodo entro il quale il mutuatario deve restituire l'importo prestato e gli interessi sul prestito. In questo caso, il mutuatario deve restituire il prestito entro 12 mesi dopo averlo ricevuto.
Il livello di rischio del progetto sulla piattaforma è indicato come D. La piattaforma afferma che ci sono 10 diverse valutazioni del rischio che vanno da "A+" a "D". Circa il 9% dei progetti sulla piattaforma ha valutazioni di "A+", "A", "A-", mentre la maggioranza, circa il 58%, ha valutazioni di "B+", "B", "B-". Ci sono anche meno progetti con valutazioni di "C+", "C", "C-", approssimativamente il 30%, e il resto dei progetti ha una valutazione D. Le valutazioni del rischio sono destinate a fornire una migliore comprensione del rischio del progetto.
Il progetto ha un rapporto Loan-to-Value (LTV) dell'80%, che rientra nel valore massimo stabilito dell'85%. Il rapporto LTV (l'importo del prestito confrontato con il valore di mercato del collaterale) è un indicatore importante nella finanza, specialmente nel prestito garantito da collaterale. Un LTV dell'80% indica che l'importo del prestito è dell'80% del valore di mercato attuale del collaterale (probabilmente immobiliare o un altro asset). Il valore massimo consentito del LTV per il progetto è dell'85%, che potrebbe essere una restrizione o un requisito standard per questo tipo di finanziamento.
Il numero interno del progetto P00000799-11 è sulla piattaforma di crowdfunding con licenza Profitus della Lituania. La piattaforma indica di aver ottenuto una licenza nel novembre 2023 dall'Autorità europea di regolamentazione del crowdfunding ESMA. La licenza ESMA è piuttosto complessa, poiché su oltre 1000 piattaforme in Europa all'inizio del 2024, solo 150 sono riuscite a ottenere questa licenza.
Si prega di notare che la piattaforma specifica che queste informazioni non devono essere interpretate come una raccomandazione, un consiglio o un invito a utilizzare un servizio di investimento specifico e non sono considerate la base o parte di transazioni successive. Investire comporta sempre il rischio di perdere parte o tutti gli investimenti. Concordo con la piattaforma Profitus e raccomando anche di avvicinarsi agli investimenti in modo responsabile diversificando i propri investimenti. Nei paesi dell'UE, il crowdfunding non è vietato dalla legge sull'assicurazione sui depositi e sulla responsabilità degli investitori.
