Refinancing artinya adalah proses mengganti pinjaman yang sudah ada dengan pinjaman baru yang memiliki kondisi yang lebih menguntungkan, seperti suku bunga yang lebih rendah atau jangka waktu yang lebih panjang.
Proyek "Spaces on the Freedom Avenue" dari negara Lithuania sedang mencari investasi sebesar 157.700 euro untuk Refinancing dengan pengembalian tahunan yang diharapkan sebesar 8,9-10,9%. Jangka waktu pinjaman adalah 12 bulan, yang berarti peminjam harus mengembalikan jumlah pinjaman dan bunga dalam waktu 12 bulan setelah menerima pinjaman.
Tingkat risiko proyek di platform ini ditetapkan sebagai B+. Situs web platform menyatakan bahwa ada 10 peringkat risiko yang berbeda mulai dari "A+" hingga "D". Peringkat risiko dirancang untuk memberikan pemahaman yang lebih baik tentang tingkat risiko proyek. Peringkat A dan B menunjukkan bahwa risiko investasi yang diharapkan lebih rendah dibandingkan dengan investasi dalam pinjaman dengan peringkat C atau D, tetapi pengembalian akan lebih rendah sesuai jika berinvestasi dalam proyek dengan tingkat risiko yang lebih rendah.
Proyek ini memiliki rasio Loan-to-Value (LTV) sebesar 56%. Rasio Loan-to-Value (rasio jumlah pinjaman terhadap nilai pasar jaminan) adalah indikator penting dalam sektor keuangan, terutama dalam pemberian pinjaman berbasis jaminan. Dalam kasus ini, LTV sebesar 56% menunjukkan bahwa jumlah pinjaman adalah 56% dari nilai pasar saat ini dari jaminan (mungkin properti real atau aset lainnya).
Nomor proyek internal adalah P00001196 di platform crowdfunding berlisensi Profitus dari Lithuania. Platform menunjukkan bahwa mereka mendapatkan lisensi pada November 2023 dari regulator crowdfunding Eropa ESMA. Lisensi ESMA cukup kompleks, karena dari lebih dari 1000 platform di Eropa pada awal 2024, hanya 150 yang berhasil mendapatkan lisensi ini.
Harap dicatat bahwa informasi di platform ini tidak boleh diartikan sebagai rekomendasi, saran, atau undangan untuk menggunakan layanan investasi tertentu dan tidak dianggap sebagai dasar atau bagian dari transaksi berikutnya. Berinvestasi selalu membawa risiko kehilangan sebagian atau seluruh investasi. Saya setuju dengan platform Profitus dan juga merekomendasikan pendekatan berinvestasi secara bertanggung jawab dengan mendiversifikasi investasi Anda. Di negara-negara Uni Eropa, crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Asuransi Simpanan dan Tanggung Jawab Investor.
