Refinancing artinya adalah proses mengganti pinjaman yang sudah ada dengan pinjaman baru yang memiliki kondisi yang lebih menguntungkan, seperti suku bunga yang lebih rendah atau jangka waktu yang lebih panjang.
Proyek J7 13A-1 dari negara Lithuania sedang mengumpulkan investasi sebesar 128.000 euro dengan tujuan Refinancing dan pengembalian tahunan yang diharapkan sebesar 11,9-12,9%. Jumlah investasi minimum adalah 100 euro.
Jangka waktu pinjaman adalah 6 bulan, menunjukkan periode bagi peminjam untuk mengembalikan jumlah pinjaman dan bunga pinjaman. Dalam hal ini, peminjam harus mengembalikan pinjaman dalam waktu 6 bulan setelah menerima pinjaman.
Tingkat risiko proyek di platform ini ditunjukkan sebagai C+. Situs web platform menyatakan bahwa terdapat 10 peringkat risiko yang berbeda mulai dari "A+" hingga "D." Sekitar 9% proyek di platform ini memiliki peringkat "A+," "A," "A-," sementara mayoritas, sekitar 58%, memiliki peringkat "B+," "B," "B-." Terdapat juga proyek dengan peringkat "C+," "C," "C-," yang mencakup sekitar 30%, dengan proyek-proyek lain memiliki peringkat D. Peringkat A dan B menunjukkan bahwa risiko investasi yang diharapkan lebih rendah daripada investasi dalam kredit dengan peringkat C atau D, namun pengembalian akan sesuai lebih rendah jika Anda berinvestasi dalam proyek dengan tingkat risiko yang lebih rendah.
Proyek ini memiliki rasio Loan-to-Value (LTV) sebesar 57%. Pembatasan LTV seperti ini ditetapkan untuk mengurangi risiko bagi pemberi pinjaman dan memastikan posisi keuangan proyek yang lebih stabil. Sebagai contoh, semakin rendah LTV, semakin rendah risiko gagal bayar, karena peminjam memiliki lebih banyak ekuitas dalam proyek.
Nomor proyek internal adalah P00001199 di platform crowdfunding berlisensi Profitus dari Lithuania. Platform menunjukkan bahwa mereka mendapatkan lisensi pada November 2023 dari regulator crowdfunding Eropa ESMA. Lisensi ESMA cukup kompleks, karena dari lebih dari 1000 platform di Eropa pada awal 2024, hanya 150 yang berhasil mendapatkan lisensi ini.
Harap dicatat, platform menegaskan bahwa informasi ini tidak boleh dianggap sebagai rekomendasi, saran, atau undangan untuk menggunakan layanan investasi tertentu dan tidak dianggap sebagai dasar atau bagian dari transaksi berikutnya. Berinvestasi selalu membawa risiko kehilangan sebagian atau seluruh investasi. Saya setuju dengan platform Profitus dan juga merekomendasikan pendekatan investasi dengan bertanggung jawab dengan mendiversifikasi investasi Anda. Crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Asuransi Simpanan dan Tanggung Jawab Investor di negara-negara UE.
