Refinancing artinya adalah proses mengganti pinjaman yang sudah ada dengan pinjaman baru yang memiliki kondisi yang lebih menguntungkan, seperti suku bunga yang lebih rendah atau jangka waktu yang lebih panjang.
Proyek Hotel di Liberty Avenue V dari Lithuania sedang mengumpulkan investasi sebesar 140.304 euro untuk Refinancing dengan tingkat pengembalian tahunan yang diharapkan sebesar 11,5-13,6%. Masa pinjaman adalah 12 bulan, yang berarti periode bagi peminjam untuk melunasi jumlah pinjaman dan bunga. Dalam hal ini, peminjam harus melunasi pinjaman dalam waktu 12 bulan setelah menerima pinjaman.
Tingkat risiko proyek di platform ini ditunjukkan sebagai C+. Situs web platform menyatakan bahwa terdapat 10 peringkat risiko yang berbeda, mulai dari "A+" hingga "D". Peringkat A dan B menunjukkan bahwa risiko investasi yang diharapkan lebih rendah daripada saat berinvestasi dalam kredit yang dinilai C atau D, namun pengembalian akan sesuai lebih rendah jika Anda berinvestasi dalam proyek dengan tingkat risiko yang lebih rendah.
Proyek ini memiliki rasio Loan-to-Value (LTV) sebesar 66%, yang berada dalam nilai maksimum 75%. Rasio Loan-to-Value (rasio jumlah pinjaman terhadap nilai pasar jaminan) adalah indikator penting dalam sektor keuangan, terutama dalam pemberian pinjaman yang dijamin. Dalam hal ini, LTV sebesar 66% menunjukkan bahwa jumlah pinjaman adalah 66% dari nilai pasar saat ini dari jaminan (mungkin properti real atau aset lainnya). Nilai LTV maksimum yang diizinkan untuk proyek ini adalah 85%, yang mungkin menjadi batasan atau persyaratan standar untuk jenis pembiayaan ini.
Nomor proyek internal adalah P00000879-5 di platform crowdfunding berlisensi Profitus dari Lithuania. Platform menyatakan bahwa mereka memperoleh lisensi pada November 2023 dari regulator crowdfunding Eropa ESMA. Lisensi ESMA cukup kompleks, karena dari lebih dari 1000 platform di Eropa pada awal 2024, hanya 150 yang berhasil memperoleh lisensi ini.
Harap dicatat bahwa platform menegaskan bahwa informasi ini tidak boleh dianggap sebagai rekomendasi, indikasi, atau undangan untuk menggunakan layanan investasi tertentu dan tidak dianggap sebagai dasar atau bagian dari transaksi berikutnya. Berinvestasi selalu membawa risiko kehilangan sebagian atau seluruh investasi. Saya setuju dengan platform Profitus dan juga merekomendasikan pendekatan investasi secara bertanggung jawab dengan mendiversifikasi investasi Anda. Crowdfunding tidak dilarang oleh Undang-Undang Asuransi Simpanan dan Tanggung Jawab Investor di negara-negara UE.
