Apartemen Vaivorykstes st. Palanga II

Proyek Apartemen Vaivorykstes st. Palanga II dari Lithuania sedang mengumpulkan investasi sebesar 305.000 euro untuk Refinancing dengan pengembalian tahunan yang diharapkan sebesar 10,2-13%. Jumlah investasi minimum adalah 100 euro.

Jangka waktu pinjaman adalah 6 bulan, yang berarti periode bagi peminjam untuk mengembalikan jumlah pinjaman dan bunga pinjaman. Dalam hal ini, peminjam harus mengembalikan pinjaman dalam waktu 6 bulan setelah menerima pinjaman.

Tingkat risiko proyek di platform ini ditunjukkan sebagai B-. Situs web platform menyatakan bahwa ada 10 peringkat risiko yang berbeda mulai dari "A+" hingga "D". Peringkat A dan B menunjukkan bahwa risiko investasi yang diharapkan lebih rendah daripada investasi dalam pinjaman dengan peringkat C atau D, tetapi pengembalian akan lebih rendah jika Anda berinvestasi dalam proyek dengan tingkat risiko yang lebih rendah.

Proyek ini memiliki rasio Loan-to-Value (LTV) sebesar 44%, yang berada dalam nilai maksimum yang ditetapkan sebesar 70%. Rasio Loan-to-Value (rasio jumlah pinjaman terhadap nilai pasar jaminan) adalah indikator penting dalam sektor keuangan, terutama dalam pemberian pinjaman yang dijamin. Dalam hal ini, LTV sebesar 44% menunjukkan bahwa jumlah pinjaman adalah 44% dari nilai pasar saat ini dari jaminan (mungkin properti real atau aset lain). Nilai LTV maksimum yang diizinkan untuk proyek ini adalah 85%, yang mungkin menjadi batasan atau persyaratan standar untuk jenis pembiayaan ini.

Nomor proyek internal adalah P00001238-2 di platform crowdfunding berlisensi Profitus dari Lithuania. Platform menyatakan bahwa mereka mendapatkan lisensi pada November 2023 dari regulator crowdfunding Eropa ESMA. Lisensi ESMA cukup kompleks, karena dari lebih dari 1000 platform di Eropa pada awal 2024, hanya 150 yang berhasil mendapatkan lisensi ini.

Harap dicatat bahwa platform menegaskan bahwa informasi ini tidak boleh dianggap sebagai rekomendasi, saran, atau undangan untuk menggunakan layanan investasi tertentu dan tidak dianggap sebagai dasar atau bagian dari transaksi berikutnya. Berinvestasi selalu membawa risiko kehilangan sebagian atau seluruh investasi. Saya setuju dengan platform Profitus dan juga merekomendasikan pendekatan investasi dengan bertanggung jawab dengan mendiversifikasi investasi Anda.