Zatorskio utca, Kaunas II ikerház

A Zatorskio utca, Kaunas II ikerház projekt Litvániából 108 400 euró befektetést vonz ingatlanfejlesztésre, várható éves hozammal 9,2-10,7%. A minimális befektetési összeg 100 euró.

A hitel futamideje 12 hónap, ami azt jelenti, hogy a kölcsönt felvevőnek 12 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönösszeget és a kamatot. Ebben az esetben a kölcsönt felvevőnek 12 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönt a felvételt követően.

A projekt kockázati szintje a platformon B- jelzéssel van feltüntetve. A platformon a projektek körülbelül 9%-a rendelkezik "A+", "A", "A-" besorolással, míg a többség, körülbelül 58%-a "B+", "B", "B-" besorolással rendelkezik. Vannak projektek "C+", "C", "C-" besorolással is, amelyek körülbelül 30%-ot tesznek ki, és a maradék projektek "D" besorolással rendelkeznek. A kockázati besorolások célja a projekt kockázatosságának jobb megértése. Az A és B besorolások azt jelzik, hogy az várható befektetési kockázat alacsonyabb, mint a C vagy D besorolású kölcsönökbe való befektetés esetén, de a hozam is ennek megfelelően alacsonyabb lesz, ha alacsonyabb kockázati szintű projektekbe fektet be.

A projektnek 70%-os Hitel-Érték (LTV) aránya van, ami az előírt maximális 70%-os értékhatáron belül van. A Hitel-Érték aránya (a kölcsönösszeg és az alapjául szolgáló fedezet piaci értéke közötti arány) fontos mutató a pénzügyi szektorban, különösen a fedezetelt kölcsönnyújtás esetében. Ebben az esetben a 70%-os LTV azt jelzi, hogy a kölcsönösszeg a fedezet (valószínűleg ingatlan vagy egyéb eszköz) jelenlegi piaci értékének 70%-a. A projekt számára megengedett maximális LTV-érték 85%, ami lehet egy korlátozás vagy szabványos követelmény e típusú finanszírozás esetében.

A belső projekt száma a P00001204-2 a litván Profitus nevű engedéllyel rendelkező tömegfinanszírozási platformon. Az ESMA engedély meglehetősen bonyolult, mivel 2024 elején Európában az 1000 platformból csak 150-nek sikerült ezt az engedélyt megszereznie.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy a platform kijelenti, hogy ez az információ nem tekinthető ajánlásnak, tanácsnak vagy meghívásnak egy adott befektetési szolgáltatás igénybevételére, és nem tekintik az alapját vagy részét a későbbi tranzakcióknak. A befektetés mindig magában hordozza a befektetések egy részének vagy azok teljes elvesztésének kockázatát. Egyetértek a Profitus platformmal, és azt is javaslom, hogy felelősségteljesen közelítsen a befektetésekhez a befektetések diverzifikálásával.