Zatorskio utca, Kaunas

A Zatorskio utca, Kaunas projekt Litvániából származik, és 246 400 euró befektetést keres az ingatlanfejlesztéshez, várható éves hozammal 9,2-10,7%. A minimális befektetési összeg 100 euró.

A hitel futamideje 12 hónap, ami azt jelenti, hogy a kölcsönt felvevőnek 12 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönölt összeget és a kamatot. Ebben az esetben a kölcsönt felvevőnek 12 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönt a felvételt követően.

A projekt kockázati szintje a platformon B- szintű. Az A és B besorolás azt jelzi, hogy az várható befektetési kockázat alacsonyabb, mint a C vagy D besorolású kölcsönökbe való befektetés esetén, de a hozam ennek megfelelően alacsonyabb lesz, ha alacsonyabb kockázati szintű projektekbe fektet be.

A projektnek 70%-os Loan-to-Value (LTV) aránya van. A Loan-to-Value arány (a kölcsönölt összeg aránya az ingatlan fedezeti értékéhez képest) fontos mutató a pénzügyi szektorban, különösen a fedezetelt kölcsönnyújtás esetén. Ebben az esetben az LTV 70%-os értéke azt jelzi, hogy a kölcsönölt összeg a fedezet jelenlegi piaci értékének 70%-a (valószínűleg ingatlan vagy egyéb eszköz) lehet.

A belső projekt száma a Profitus nevű litván engedéllyel rendelkező tömegfinanszírozási platformon P00001204. A platform azt állítja, hogy 2023 novemberében szerezték be az Európai tömegfinanszírozási szabályozó ESMA engedélyét. Az ESMA engedély meglehetősen bonyolult, mivel 2024 elején Európában több mint 1000 platform közül csak 150-nek sikerült ezt az engedélyt megszereznie.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy a platform szerint ez az információ nem tekinthető ajánlásnak, tanácsnak vagy meghívásnak egy adott befektetési szolgáltatás igénybevételére, és nem tekintik az alapját vagy részét a későbbi tranzakcióknak. A befektetés mindig magában hordozza a befektetések egy részének vagy azok teljes elvesztésének kockázatát. Egyetértek a Profitus platformmal, és azt is javaslom, hogy felelősségteljesen közelítsen a befektetésekhez a befektetések diverzifikálásával. Az Európai Unió országaiban a tömegfinanszírozás nem tiltott a Betétbiztosítási és Befektetői Felelősség Törvény által.