Ingatlanfejlesztés
A XIX. századi Alley projekt Litvániából 111 777 euró befektetést gyűjt ingatlanfejlesztésre, várható éves hozammal 9,9-11,9%.
A hitel futamideje 7 hónap, ami azt jelenti, hogy a kölcsönt felvevőnek 7 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönösszeget és a kamatot. Ebben az esetben a kölcsönt felvevőnek 7 hónapon belül vissza kell fizetnie a kölcsönt.
A projekt kockázati szintje a platformon C+ jelzéssel van feltüntetve. A platform weboldala szerint 10 különböző kockázati besorolás van - az "A+" és "D" között. Az "A+", "A", "A-" besorolású projektek körülbelül 9%-át teszik ki a platformon, míg a "B+", "B", "B-" besorolású projektek a többséget képezik 58%-kal. Vannak olyan projektek is, amelyek "C+", "C", "C-" besorolásúak, ezek kevesebben vannak, körülbelül 30%-ban, a többi pedig "D" besorolású projektek. A projekt kockázati besorolásai a projekt kockázatosságának jobb megértését szolgálják. Az A és B besorolás azt jelzi, hogy az előfeltételezett befektetési kockázat alacsonyabb, mint a C vagy D besorolású kölcsönökbe való befektetés esetén, de a hozam is ennek megfelelően alacsonyabb lesz, ha alacsonyabb kockázati szintű projektekbe fektet be.
A projektnek 64%-os Hitel-Érték (LTV) aránya van, ami az 70%-os maximális értékhatáron belül van. Az ilyen LTV korlátokat azért állítják be, hogy csökkentsék a kockázatokat a hitelező számára, és biztosítsák a projekt stabilabb pénzügyi helyzetét. Például minél alacsonyabb az LTV, annál kisebb a csőd kockázata, mivel a kölcsönt felvevőnek több saját tőkéje van a projektben.
A belső projekt száma a Profitus nevű litván engedéllyel rendelkező tömegfinanszírozási platformon P00000722-19. A platform szerint 2023 novemberében szerezték be az Európai tömegfinanszírozási szabályozó ESMA engedélyét. Az ESMA engedély meglehetősen bonyolult, mivel 2024 elején több mint 1000 platform közül csak 150-nek sikerült ezt az engedélyt megszereznie.
Kérjük, vegye figyelembe, hogy a platform szerint ez az információ nem tekinthető ajánlásnak, tanácsnak vagy meghívásnak egy adott befektetési szolgáltatás igénybevételére, és nem tekintik az alapjának vagy részének a későbbi tranzakcióknak. A befektetés mindig magában hordozza az esetleges befektetések egy részének vagy azok teljes elvesztésének kockázatát. Egyetértek a Profitus platformmal és azt is javaslom, hogy felelősségteljesen közelítsen meg a befektetéseket a befektetések diverzifikálásával.
